例として化学メーカーの旭化成、電気メーカーのパナソニックがあります。この二つの会社を聞いて、最初に住宅の会社だ!と思い浮かべる人は少ないと思います。そもそもこの二つはそれ以外にもたくさん手を出していますが…。詳しい人理由を教えてください。
大企業は本業だけでもたくさんの取り引き先を持ち、扱う調達品や資材も膨大量になります。僕はいすゞ自動車に居ましたが、いすゞ自動車が輸出用の梱包に使う木材だけでも下手な住宅建設工務店を上回ります。 いすゞ自動車は住宅販売はやっていませんが、トヨタホームは、歴史がありますね。 また、京浜急行電鉄や西武鉄道など、線路を伸ばして行く過程で、土地を購入しますが、線路用の細長い土地は無く、広い範囲や飛び地も購入します。その線路以外の不用な土地を住宅地として販売する東急不動産とか西武不動産や西武建設などを作ってます。 住宅業が儲かるのではなく、資材の購入価格が低く抑えられたり、本業の従業員の為に安く住宅を作って販売もしています。 京浜急行電鉄の社員のほとんどが、京急不動産から住宅を購入しています。 トヨタなんか豊田通商と言う大商社も持っていますからね。
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