不動産の営業（販売）に転職しようと考えています。 今年で30歳になるのですが、宅建を取得してから転職活動を開始したほうが良いものでしょうか？

ただ年齢、試験時期なども考えるとできれば宅建を取得するより先に転職して働きたいと考えています。 また不動産営業の仕事（一日の流れ）はどんな感じになるのでしょうか？ よく東建や大東建託、住友不動産販売など求人を募集しているのですが、それぞれどのような特徴があるのでしょうか？ 営業で売れる方と売れない方の違いってわかりますか？ いろいろ質問しましたが、ご回答よろしくお願いします。