土地地目変更、合筆登記について はじめまして、土地家屋調査士の勉強をはじめて間もない者です。 色々壁にぶちあ…

Question

土地地目変更、合筆登記について

はじめまして、土地家屋調査士の勉強をはじめて間もない者です。

色々壁にぶちあたってしまい、調べても確答が得られないので質問させてください。現在2筆の土地の上に建物が建っています。
そのうち一筆は宅地、もう一筆は雑種地です。

通常であれば雑種地を地目変更してから合筆するのだと思いますが、地目変更と合筆を一の申請でする事は可能なのでしょうか？

その場合、建物の新築年月日で②地目変更③合筆となりますか？

片方の参考書ではできる、もう片方は出来ないとなっていて困っています。
わかる方いらっしゃればお力を貸してください。お願い致します。

Answer 1

＞土地家屋調査士の勉強をはじめて間もない者です。
＞片方の参考書ではできる、もう片方は出来ないとなっていて困っています。

受験対策としては法、細則、準則、先例に則て解答すべきです。→できない？
実務はおそらく、可能と思います。類推適用です。

Answer 2

建物建ってても雑種地のままでも問題ないですし、合筆の必要もないですけどね。
地目変更と合筆は共に地積測量図いらないので一申請でできそうだけど、対応した条文が準則になかったはずで、登記所の対応だと思います。