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デベロッパーと商社の不動産部門の違い
デベロッパーと商社の不動産系の部門の違いはなんなのでしょうか？ 住友系では住友不動産が不動産事業をやっていますが、住友商事にも不動産部門があります。 マンションをたてたりオフィスビルをたてたりとやっていることがとても似ていると思うのですが具体的に違いはあるのでしょうか？
ベストアンサー
仕事の内容にあまり違いはないですが、商社は一年毎の決算なので、長期案件(土地を買ってから完成して資金回収するまでに３～５年掛かるプロジェクト)は取り組みにくい場合があります。商社の他部門(繊維とか鉄とか原子力とか)に比べて決算時の保有資産が多いと目立ってしまうので、不動産単体の会社と比較すると一年、一年の数字を考えて(完成在庫処分を急ぐ等)仕事をするスタンスが強いと思います。 しかし、住宅と商業施設混在の複合施設の開発等では、商社が主導権を握ってやる場合もありますし、明確ではありません。 また海外での開発(住宅や工業団地)は商社がやっている場合が多いです。
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大阪府大阪市／官公庁営業（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日／福利厚生充実）
- 大阪府大阪市西区
- 年収450万円〜590万円
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- 三井住友建設鉄構エンジニアリング株式会社 【大阪府大阪市】官公庁営業（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日/福利厚生充実） 【仕事内容】 【大阪府大阪市】官公庁営業（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日/福利厚生充実） 【具体的な仕事内容】 三井住友建設グループ（東証上場）の当社において、鋼鉄製橋梁の営業担当として以下の業務をお任せします。 ≪主な業務≫ ・入札情報の収集 ・応札資料の作成 ・応札案件の積算業務 ・契約業務、変更契約の交渉 ・社内他部署（設計部門、製造部門、工事部門等）との打合せ 【変更の範囲：会社の定める業務】 ■当社について： 当社は三井住友建設…
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大阪府大阪市／鋼鉄製の橋梁設計（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日／福利厚生）
- 大阪府大阪市西区
- 年収450万円〜590万円
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- 三井住友建設鉄構エンジニアリング株式会社 【大阪府大阪市】鋼鉄製の橋梁設計（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日/福利厚生） 【仕事内容】 【大阪府大阪市】鋼鉄製の橋梁設計（三井住友建設グループ／フレックス／年間休日125日/福利厚生） 【具体的な仕事内容】 三井住友建設グループ（東証上場）の当社において、鋼鉄製橋梁の設計担当として以下の業務をお任せします。 ≪主な業務≫ （１）鋼鉄製橋梁の構造解析・構造計算 （２）鋼鉄製橋梁の設計図面作成 （３）建設コンサルタント作成の橋梁設計図面照査 （４）発注者（官公庁、NEXCO）との打合せ （５）社内他部門（製造管理部門、現地施工管理部…
香川県観音寺市／工場製作・現場施工管理職～三井住友建設G／フルフレックス／年休125日～
- 香川県観音寺市
- 年収400万円〜600万円
- 仕事内容
- 三井住友建設鉄構エンジニアリング株式会社 【香川県観音寺市】工場製作・現場施工管理職～三井住友建設G／フルフレックス／年休125日～ 【仕事内容】 【香川県観音寺市】工場製作・現場施工管理職～三井住友建設G／フルフレックス／年休125日～ 【具体的な仕事内容】 東証上場の三井住友建設グループにおいて沿岸事業を担う当社の現場施工管理職として以下の業務をお任せします。 ■具体的な業務： 沿岸構造物（ポンツーン・ケーソン等）の工場製作・現場施工管理業務 （1）沿岸構造物の施工方針・施工計画の立案および施工管理 （2）沿岸構造物の予算作成業務・外注業者管理 （3）発注者（官公庁）との打合せ （4）社内…
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法人営業 ／ 国際建築営業職
- 東京都
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