40代半ば独身で東京から地方都市（政令指定都市くらい大きいところ）へ移住を考えてます。

同世代の独身女です。私個人の経験に限ってですが、宜しいでしょうか。私は自分自身の能力の限界や体力精神力の低下を認め、50手前でUターン転職しました。田舎にも正社員枠はありますが、確実に給与や待遇や周りの民度文化度が落ちる事だけは覚悟した方が御自身のためです。私自身、地元に戻り「田舎には仕事が無い」の意味をハッキリと知りました。仕事はあるが「居場所がなかなか出来無い、受け入れて貰えない」と言うのが事実なんです。私の田舎は新幹線が開通したばかりの、プライド高き北陸地方です。職場は株式会社とは名ばかりで、実際は殆どが同族企業。社員構成は○○さんの親族、友人、知人、社長の親戚筋。都心に本社のある上場企業でも、優秀なスタッフを地方なんぞに寄越しませんから管理職の大概が「窓際、御荷物社員」ばかりです。なので、私の様に一度地元を出たUターン転職者や貴女様の様な移住者や新参は「仲間にしてもらう」迄に大変長い期間と苦労を要します。私は元地元民ながら３度転職し、２年目の現在になりようやく「地元生活に馴染み」始めた所です。「あの東京の人、余所者、○○のお嬢さんだったの！？仲良くしなきゃ」の類の悪口陰口は当たり前。都会では「幼稚」とされる「お菓子外し、結婚しないの？、偉そうな中高年男性からの怒鳴る、女のくせに！等のパワハラ」も、田舎には未だに健在。ハラスメント部署なんか、未だに無い職場だらけだったからです。 貴女様は幸い副業をお持ちとのこと。ならば転職先だけは適当に決め、まずは住居を確保する。先の転職先が居心地が良ければ続ければ良いし、やはり差別的な職場なら辞めてしまえば良いのです。暫くは新天地でバイトと副業でしのいで「地域の民度、会社の人員構成、どの会社同士が同族関係か？」などをリサーチしてから本格的に転職する。田舎は会社同士も「親族ナアナア」が多いので、この方法でも遅くは無いと思います。私自身、今から思えば転職先など賃貸契約の審査のために適当に決め、Uターン最初の一年はフリーター生活をしながら閉鎖的な地元の在り方を調べ、それから本格的に転職すれば良かったと思っています。結果的に私は「他県の人員構成比率の高い」企業に収まりました。地元土着企業では「あの東京の人」と弾かれて馴染めなかったからです。なるべく主要駅前の、転勤族や若者の多い地域に物件を借りる。城下町や旧い旧家の並ぶ地域は絶対に住まない事。此処を抑えれば、移住生活も継続が叶うと思います。頑張って頂きたいです。