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本社や上の方針が曖昧だったり矛盾していたりということが多いため、不満を持った仕事のできる人は退職してしまう方が多いです。 その結果、残された者は退職者の仕事の穴埋めに追われて、業務上の負担が重くなることもしばしばです。 また、尊敬する上司の退職は自分の仕事のモチベーションを大きく下げました。 もっと長年会社に貢献した人を大事に、会社と共に従業員が成長できるような会社であって欲しいです。
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土地を仕入れて、建物を建て販売するという建売住宅についての業務を一通り学べます。 お客さまに喜んでもらえる仕事なので、やりがいを感じることができます。 業績は安定しており、腰を据えて働けると思います。 また、宅建を取れば、横のつながりで転職したり、独立していく人もたくさんいます。 また、宅建以外にも社員のスキルアップを重視しており、色々な資格で手当が支給されます。
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営業所によって入っている部署や業務量が全然違います。残業や休日出勤が当たり前のところもあれば、定時で帰るのが当然とされている部署もあります。 また、これも営業所によりますが、事務しか掃除やゴミ捨てをしないところがあるので忙しくない時はそれほど負担ではありませんが、たまには手伝ってほしいと思う時もあります。責任者がしっかりしていない、協力的でない部署はそのようになりがちです。
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自分たちでお客様にアプローチはしない。仲介業者にお客様見つけてもらい、契約、引渡し、アフターの仕事がメイン。 また自社物件の管理、事務処理が多い。 自分たちでお客様見つけて売るわけではないので精神的には楽かもしれない。
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比較的同じ作業を繰り返すような業務なので その中で成長するとなると、あまり成長を感じる機会は少ないと感じます。 業種によってはお客様とのやり取りの中で イレギュラーな対応等で成長できる場があるかも知れないです。
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土地の買い取りから建売の販売をするまでの過程で不動産に関する色々な知識を学べます。この業界は横の繋がりが多く様々な方と知り合えます。業務は現場に行くより事務作業が多く、単独で現場を持たされるので自由がききます。
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新築戸建ての販売を中心にしておりました。基本的に仲介業者(地場業者含めフランチャイズ店(センチュリー、ハウスドゥ など))を通してお客さんの紹介や販売をしておりました。色々な方と接する機会があり業者様やお客様とのコミュニケーションをとるのが嫌いな方でなければやりやすいかと思います。また営業職なので、営業力がある方はかなり楽しい職場かと思います。売上を延ばせば給料が上がるというわかりやすい職業でしたが、わかりやすい分、売上が上がらなければ給料面でわかりやすく落ちるので毎月月末は死ぬ気で売上をあげようと社員は必死でした。しかし営業所にもよりますが、上司に恵まれればアドバイスや助け舟を出してくれるので、そこも含めやりがいを感じました。私自身の営業所はアタリ営業所だったのはありがたかったです。
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