中高層建築物について 私は地方で消防署に勤務しており、はしご車を担当しております。 以前、中高層建物調査という報告を上司に行いました。

回答（3件）

• ・４階又は１５メートル：乗用エレベータがつく高さ 公団住宅は4階建てが多いですが、５階以上になると一般に乗用エレベータが設置されます。集合住宅の階高は３ｍが多く、１５ｍだと５階建てになりますが、古い集合住宅の中には５階建てでエレベータが付いていないものがあります。 ・２０ｍ以上：避雷針設備が必要となります。 ・１００尺制限：消防梯子車が届く範囲 高さでいうと３１ｍになり、防煙区画が設定されます。（銀座、丸の内は多くがこの高さでした） ・１１階以上（３１ｍを超える）は、消防隊用の非常エレベータが設置されます。防煙区画から防火区画に変更されていきます。高層ビルに入ります。 電波障害の事前チェックが必要となります。 ・６０ｍ以上：耐震基準が変わります。集合住宅なら２０階以上、オフィスなら１５階以上になります。航空障害灯も設置義務があります。 ・３０階以上 超高層ビル 集合住宅なら９０ｍ、オフィスなら１２０ｍとなり、凡そ１００ｍ以上になると超高層となります。 ・１００ｍ以上、延床面積１０万㎡以上のどちらかが適用すると準環境アセスメント対象、両方適用すると環境アセスメント対象となります。 （竪穴区画、水平区画は別の規制）

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  回答日2023/11/14 09:18:54

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  ギブンさん

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• ☆,質問の建物が建築3階以上15mを中高層建物として対象とするのは、 建築基準法や消防法の中高層建物とは定義はないが、その法的な規制 は、その階数や規模で法律基準等を読むと制限が感じられるはずです。

  回答日2023/11/14 07:05:54

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  ボブの父さん

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• 東京やある程度の都市になると、住宅用の敷地も狭く三階建の住宅はやまのようにあります。 それ等を全て調査対象に含めると、調査だけで手一杯になり業務ができません。

  回答日2023/11/14 06:55:04

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  1051727341さん

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