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東京都内のオフィスビルや商業施設の排水処理設備の維持管理を行なっている。 自分の裁量で行う業務が多く、自分で仕事を進めたい人にはとても向いている。 また、緊急対応などは夜間問わず電話がかかってくる為、ある程度の覚悟は必要である。 また、近年の新型コロナウイルスの影響で在宅ワークやリモートワークが出来るため、業界では珍しく働きやすさが目立つ。 ボーナスも5ヶ月分でるので、充分に働き甲斐があるのではないかと思う。
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水処理施設の維持管理を一人当たり5から10か所担当します。維持管理には、LCC(長期修繕計画)を作成し、それに沿って営業することも含まれます。環境関連の施設を管理するやりがいと達成感があります。また資格所得が会社負担であります。もちろん資格手当もございますので給料に反映されます。現在は東証一部企業の子会社となっておりますので安心感があります。
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いろいろな設備を管理でき、スキルがアップし(主に化学や電気)、やりがいが持てる。人数のかかる仕事では部署の仲間が助けてくれる、チームワークが良かった。人間関係も比較てよいと思う。また、電気工事士、電気主任技術者、施工管理技士、公害防止管理者等資格手当も多かったので資格を取ると昇給するのがうれしい。
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リモートワークとしては遠隔監視などで現場の状況を見ることはできます。しかし、故障対応では必ず現場に行く必要があるので設備管理でテレワークはあまり効果的ではないと思います
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維持管理にはLCC(長期修繕計画)も含まれます。これに沿って毎年、提案、見積もり、施工を行いますが、強い責任感がない人には向きません。利益追求もありますのでプレッシャーも感じます。 もう一つの難点は、施設を管理しますので、担当物件の緊急時には夜中であろうと呼び出されます。
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緊急対応時は個人に緊急センターから連絡がくるため、補欠要員がいないと、旅行などの外出中は苦しい状況となる。
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しかし、管理物件は割り振りをされ個人で任されるため当たり外れが否めない。古い物件や故障しがちな設備を担当すると大変である。また、設備で不具合があると24時間体制で呼び出されるので、その点が一番この仕事の嫌な点でもある。物件の更新や機器のオーバーホール、機材の交換など見積を定期的に作成し客先にアプローチをしていくところも得意不得意がわかれる点である。
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評価は管理する物件により不公平感がある。古い物件や故障しがちな物件は評価にマイナスとなる。どんな会社でも同じだが、客先に提案し売り上げを上げれば評価が高くなる。つまり多く見積を出せば待遇が上がる可能性がある。
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現場管理なので、リモートワークは無理がある。但し、見積作成や報告書作成な...
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