不動産鑑定士になるには、仕事内容、年収、悩み、求人の情報 - しごとガイド

不動産鑑定士になるには

不動産鑑定士試験に合格する必要がある。受験資格に制限はないが、公認会計士試験や司法試験に合格すると一部試験が免除となる。試験合格後、実務修得において不動産鑑定士となるのに必要な技能及び高度な専門的応用能力を修得し、国土交通省の修了考査を受けたのち、同省に備える不動産鑑定士名簿に登録、その資格を有する。

資格取得後は、企業内鑑定士として、鑑定評価を行ったり、独立開業して事業を始めることができる。土地や建物には非常に多くの法律、規制、助成措置等が関連しているため、豊富な知識と経験が必要である。

出典：独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成「職業情報データベース　解説系ダウンロードデータver.3.00」職業情報提供サイト（日本版O-NET）より2022年7月5日にダウンロード

教えて!しごとの先生

試験に想像力とか発想力は必要？

鑑定理論の理解に買主の立場になって考える必要があり、そういった意味で想像力は必要です。また、行政法規や民法

出典：想像力とか発想力は必要ですか？それとも暗記の方が重要で、努力は報われる試験ですか？

仕事内容

不動産（土地と建物の総称）の売買を行ったり、不動産を担保にしてお金を借りたり、ビルやマンションの家賃を決めたりする際に、不動産の公正な価格を決めることが必要となり、そうした時に不動産を鑑定して評価するのが不動産鑑定士である。依頼者から鑑定の申し込みがあると、まず、その土地や建物についてどれほどの費用で作られているのか、近接地域や類似事例ではどれくらいの価格で取引されているのか、それを利用するとどれほどの利益が得られるかなどを調査し、分析する。そして不動産鑑定評価基準に基づいて、総合的に判断し、適正な価格を求め、経過と結果を「不動産鑑定評価書」に取りまとめ、依頼者に説明と報告をする。また必要に応じて不動産利用のコンサルティング等も行う。

◇　よく使う道具、機材、情報技術等
　文書作成ソフト（Word、一太郎等）、パソコン

出典：独立行政法人労働政策研究・研修機構（JILPT）作成「職業情報データベース　解説系ダウンロードデータver.3.00」職業情報提供サイト（日本版O-NET）より2022年7月5日にダウンロード

教えて!しごとの先生

宅地建物取引士や一級建築との違いとは？

ざっくり書くと以下のとおりです。宅建士は不動産の仲介をするのが主な仕事。売主が不動産を売りたい時に買主を見つけてあげる、買主側も不動産を買いたい時に希望に合う物件を

出典：宅地建物取引士・一級建築士・不動産鑑定士の違いと意味を教えて下さい。

募集中の関連求人

勤務地：

東京／不動産鑑定士／三菱地所Gの案件を幅広く対応／土日祝休み／フレックス有／残業30h程度

三菱地所リアルエステートサービス株式会社

東京都千代田区
年収650万円〜1,200万円
正社員

三菱地所リアルエステートサービス株式会社【東京】不動産鑑定士※三菱地所Gの案件を幅広く対応／土日祝休み／フレックス有／残業30h程度【仕事内容】【東京】不動産鑑定士※三菱地所Gの案件を幅広く対応／土日祝休み／フレックス有／残業30h程度【具体的な仕事内容】 ~鑑定士資格をお持ちの方へ／三菱地所100%子会社／キャリアパス豊富／働き易さ ■担当業務：同社の鑑定部にて、不動産鑑定士として三菱地所Gの案件をメインに幅広くご対応いただきます。 ■担当業務詳細：・三菱地所グループの各事業において、プロジェクト検討段階から不動産評価領域で参画・三菱地所グループがコンサルティングを提供するプロ続きを見る

提供：doda

東京／金融事務／バックオフィス未経験歓迎年休122日／土日祝休み／残業20H以内

株式会社りそな銀行

東京都中央区
年収390万円〜450万円
正社員

株式会社りそな銀行【東京】金融事務※バックオフィス◆未経験歓迎◆年休122日／土日祝休み／残業20H以内【仕事内容】【東京】金融事務※バックオフィス◆未経験歓迎◆年休122日／土日祝休み／残業20H以内【具体的な仕事内容】 ■業務内容：（1）業務サポートオフィス（浅草橋）、業務サポートオフィス（大阪ビジネスパーク）・銀行事務全般を取り扱う部署で、営業店からの伝送データ、または送付される書類に基づき、所定の事務を実施します。・一部、お客さまに電話でお話しして手続内容を確認のうえ、実施する事務があります。・1人当たりの対応件数目安：事務20～60件程度（振込処理等）、電話10～20続きを見る

提供：doda

大阪／外為事務・営業店サポート業務／未経験歓迎／英語活かせる／残業20H以内

株式会社りそな銀行

大阪府大阪市中央区
年収330万円〜450万円
正社員

株式会社りそな銀行【大阪】外為事務・営業店サポート業務／未経験歓迎／英語活かせる／残業20H以内【仕事内容】【大阪】外為事務・営業店サポート業務／未経験歓迎／英語活かせる／残業20H以内【具体的な仕事内容】 ■業務内容：りそな銀行東京本社および大阪本社それぞれにある国際事業部外為為替業務オフィスて、外為事務・営業店サポート業務を行っていただきます。未経験からでも、外国為替業務を身に着けることが可能です。事務のみでなく営業店サポートのために営業店や取引先の対応を行っていただきます。また、日々英語が記載された書類を取り扱いますので、英語に触れながら仕事をすることができます。職務上続きを見る

提供：doda

仙台／事務／未経験歓迎残業月10h年休120日／土日祝休転勤なし産育休復帰率92%

株式会社リオ・ホールディングス

宮城県仙台市青葉区
年収252万円〜323万円
正社員

株式会社リオ・ホールディングス【仙台】事務／未経験歓迎◆残業月10h◆年休120日／土日祝休◆転勤なし◆産育休復帰率92% 【仕事内容】【仙台】事務／未経験歓迎◆残業月10h◆年休120日／土日祝休◆転勤なし◆産育休復帰率92% 【具体的な仕事内容】～未経験からの挑戦可能（ポテンシャル採用）／第二新卒歓迎（23卒歓迎）／女性活躍中（女性社員比率58％）／産休・育休復帰率92%以上／完全週休2日制（土日祝休み）／転勤なし／時短勤務相談可～ ■職務内容：同社の一般事務スタッフとして、各種業務のサポート業務をお任せします。 ■業務詳細：・経理の書類（領収書、請求書、見積書など）の整理・処理続きを見る

提供：doda

不動産鑑定士未経験者活躍！テレワーク可能

ビズキューブ・コンサルティング株式会社

東京都新宿区西新宿
月給40万円〜
正社員

■お仕事内容 ■主な業務・法人顧客に対する不動産の鑑定評価、価格・賃料調査業務・不動産鑑定評価書やこれに準ずる調査報告書の作成・その他、鑑定評価書に対するセカンドオピニオンや不動産の価格・賃料に関する市場調査業務等物件所有者や不動産会社経由の依頼もありますが、当社主力事業である賃料適正化コンサルティング業務としての鑑定をお願いすることも多くなります。社内においては、営業やコンサルタントなど、別部署との連携も多いため、コミュニケーションを大事にしながら、仕事を進めてください。約13万におよぶ物件データを保有しており、多岐にわたる業種・業態のデータを最大限に活用することが可能です。続きを見る

スタンバイ