ちなみに私は自動車ディーラーで営業してました。
それは楽ではありません。建物オーナーさんになって頂いたら、入居者を募り入居して頂かなければ、オーナーさんは家賃収入どころか、掛かった元が取り戻せませんからね。入居者を集める業務も併せて行っていて、オーナーさんに建物を建てさせるだけで建てさせておいて、「ハイ、後はご自由にどうぞ」では会社は無責任じゃないですか?オーナーさんに相当な出費をして頂いているので、その見返りをするのが筋です。ただ件数的には、地主さんへの営業よりはテナント営業のほうが獲得しやすいでしょう。でも「一件のワンルームマンションのうち、何十%埋めるように」と言うノルマ的な物はあるでしょう。
営業を経験されていればお分かりだと思いますが、売上(テナントの場合には件数)が評価の対象です。 私も10年程在籍していましたが、勝ち組企業から学ぶところは大きかったです。 普通『厳しい』と感じても入社して10日も経てば、環境にも慣れてしまうものです。 在籍していた時感じたのは、例えば車の営業や建築の営業と違って『入居する気満々』の方が多かったので比較的楽に感じました。 又、法人の顧客を持てば異動期に大量のお客様を一気に取り込める等、やりがいもあります。 休日の取り方ですが、やはりお客様とのアポを自分の休日に合わせてしまうような段取りの悪い人は休みさえ取れていませんでした。要領次第ですね。 具体的に言えば、たった1件の契約のためだけにわざわざ休日に出勤してくるような感じです。 要領の悪い人(営業経験の無かった人に多かった)はどこでも同じです。 ちなみに、テナント営業でも年収1000万以上の人はザラにいます。 この不況時でも業績も好調ですので、やりがいもあると思います。 車の営業経験があれば比較的入り込みやすいかと思います。 私から言わせれば、車を売る自信がありませんので(笑) 車を1台売るのと、賃貸の契約を10件決めるのでは、私なら間違いなく賃貸10件の契約の方が楽に感じますね。
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