マンション管理系の仕事は他の仕事と比べて楽そうなイメージがあるのです
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地方の田舎の方は楽なところもありますが 都市圏の管理は結構件数を持たされるので激務です たいてい10～20件くらい担当するので毎月理事会があり、年１回総会に出席 ２か月に１回の理事会のところもありますが簡易修繕や年間の決まっている定期点検などもあり月に最低１度は訪問します 掲示板やゴミ庫他チェック、エレベーターなど共用スペースの管理など点検業者との打ち合わせもありその他クレーム案件対応です チラシの作成やクレーム対応は毎日でそれを担当件数分熟さないといけません 会計報告書もあるので月単位で理事会の報告までに提出も義務付けですのでアンケートや議決権の取りまとめなど期日を守らない居住者への連絡などで追われます それと頻繁に理事長や理事などとのコミュニケーションもしないと即クレームに発展するので非常に気を遣います もちろん売上のノルマもあるのでそのストレスもあります 要領が良くコミュニケーション能力があれば向いていますがストレス耐性に弱いと板挟みになります 完全自己完結型の仕事内容なので普通は社内チームとかありますが同僚は上司でも部下でもない単なる隣席の人という感じで互いに関与しませんから全く手伝ってもくれませんので休みでも誰かが自分の仕事をやってくれるような内容ではないです そのかわり要領さえ良ければ職務内容が多岐に自己完結型なので上司でも期日などの進捗が進んでいれば日々何をやっているか細かすぎて具体的には分かりませんので気楽です ほとんど自分が原因でもなく単なる担当物件というだけでクレームが毎日入るので暴言吐かれても気にしない人や法律で会議や書類の期日の指定がやたら多いが居住者が回答など全く意に介さない人が多いので厳守できず上司に嫌味言われてもストレスに感じずにいられる人は向いています 前職が生命保険会社や営業経験者は多かったです 他に自己中の人は向いているというかお客に逆切れ体質の人が多いですから火の粉が飛んでくるまともな同僚はやめていきます もし就活するのでしたら旧財閥系の管理会社はおすすめです やはり金持ちケンカせずなんです 予算に余裕があれば議会も紛糾しませんし余計な横やり入れる人はいません ノルマも達成するし予算も確実に消化して急遽管理費値上げてしも反対者は余りいません ただし、それも新築して最初の10年くらいであとは修繕費が枯渇して居住者も年金受給者の高齢者ばかりで暇なお金のない人が多くなるのでクレームが多くなります まあ管理業務主任者の資格が要りますので保有していれば怖いもの見たさで一度就職して見れば良いです メリットは給与が他の業種よりは良いです 初任給で未経験で中途採用でしたが手当など含めいきなり50万近い支給でした 賞与も120～170くらいが普通ですね
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