60代後半男性です。年金収入は約270万円です。業務委託のマンション管理員代行をやろうかと考えてます。7時間で7700円…

Question

60代後半男性です。年金収入は約270万円です。業務委託のマンション管理員代行をやろうかと考えてます。7時間で7700円×週4日×4週=123200円。
この場合、①とあるサイトの試算だと、確定申告して所得税が
年間約12万円？ 合っていますか？

②7時間勤務だと、最も長い時間を占める業務は何でしょう？ イメージとしては、エアコンがきいた詰所？管理人室？に座って、玄関を見張ってる？
もちろん、清掃やなんらかのチェックで外に出ることもあるでしょうから、夏とかは、やはり暑さはこたえますか？
80代の方もやられてるので、大丈夫かとは思いますが。

補足

住民税もありましたね。おいくらぐらいになりますか？
あと、無職の妻、年金収入は年間25万ほどです。（60前半のため）

Answer 1

②だけ回答します。
清掃員がいないなら管理人が清掃もやります。2ゴミ倉庫があるので毎日片付けします。ゴミ出しの日には外のゴミ置き場にゴミ出しします。

7時間なら大体4時間は清掃かと思われます。
管理人室にエアコンあると思いますが、ないとこもあります。トイレもあると思います。
ここは物件によりますが。
のんびり小休憩いれながらの4時間だと思いますよ。

ずっと座ってる訳ではありません。
座る時間帯でも外周やマンション内の見回りもあります。汚したり小さなゴミクズ落として拾わない人もいますので。

Answer 2

管理人の仕事をなさるなら、業務範囲をきちんと確認する方がよいように思います。
https://anabuki-m.jp/ls/12191/
https://2525mlc.com/mansionmanagerwork/
https://anabuki-m.jp/information/7589/
前任の方がゴミの分別までなさっていて、それが当然だと思っているマンションですと、なかなか大変かも..