建設業許可の工事請負と、許可の取得についてです

Question

建設業許可の工事請負と、許可の取得についてです建設業許可の取得を考えています。
一般建設業を取りたいのですが、実際には、２級建築施工管理技師の建築と仕上げを持っているものが１名です。

後は、２種電気工事士が２名、１種電気工事士が１名、電験三種が１名、１級電気工事施工管理技師が１名という内訳です。

これですと、電気で取得して、翌年、建築士を合格してから、追加で一般建設業を取れば・・・と考えています。

実際の請負は、住宅改修が主なので、電気工事が主ではないのですが、電気工事業の取得で、個人の顧客で２０００万以上の住宅改修を元請けすることは、出来ますでしょうか？

どうしても、これから請負う改修工事で建設業許可が必要なため、苦肉の策ですが、そのように考えています。

何かいいアドバイス等ありましたらお願い致します。

Answer 1

回答させていただきます。

一般建設業とは・・・建築工事業のことでしょうか？

建築工事業は2級施工管理で取れます。ただ質問の中で『請負う改修工事で建設業許可が必要なため、苦肉の策ですが』
とありますが、新築戸建を一から立てるという解釈でよろしいのでしょうか？建築工事業とはそういう許可です。

建設業とは主たる工事がなんなのかが重要になります。
例えば戸建の塗り替えがメインの工事であれば塗装工事業ですし、防水であれば防水工事業が必要になります。
そういうことも踏まえますと

二級施工管理で取れる

大工・左官・石・屋根・タイル・板・ガラス・塗装・防水・内装・絶縁・建具

と

１級電気工事施工管理技師の

電気工事

合わせて13業種は、資格要件ではクリアーしております。また、どうしても建築工事業がほしい場合、実務経験10年ということもできます。

建設業許可は新規で取得・あるいは業種追加する場合の印紙は何業種とっても一律なので一回で取得することをお勧めさせていただきます。

わからないことがありましたら、下記にメールをいただければ対応させていただきます。

ＳＯＬＡ行政書士事務所

[e-mail]

三科

Answer 2

建築一式工事業の許可を取りましょう。
建設業の許可に有資格者の数は関係無いです。
一般建設業なら無資格でも実務経験のみで専門技術者になれますから。

Answer 3

２０００万以上の請負がしたいために一般建設業許可をとりたいのはわかります。住宅改修なら建築許可が必要かと思いますが許可を得るために２級建築施工管理を持っている人を会社の専任の技術者にしなくてはなりませんから、現場につける技術者がいないですから請けおえません。どなたか建築に関して１０年以上の経験者はいないのですか？
建設業許可業者は最低二人資格者がいるんです。御存じですよね。

仮に電気工事で取得して電気工事をメインと言うことにして個人から受注したとして建設業者に義務付けられている決算後の変更届や経営事項審査(受けるとすれば)が通りますか？オススメは出来ないような気がしますが。。
また、その発注者の個人さんは納得されますか？

それと経営管理責任者も必要ですが資格要件に合致する方はいますか？