解決済み
1番抵当権が2番に順位譲渡した後に2番抵当権と3番抵当権の順位変更をする例)600万円の抵当物件に対し1番A400万2番B300万3番C500万の時、最初の順位譲渡によりB300A300Cは0という状態ですよね ここで2番と3番を変更するとはどういうことなのでしょうか? AとCの交代でしょうか?それともBとCの交代で実質的にCが1番になるのでしょうか? 司法書士勉強中です よろしくお願いします。
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その考えは、いったん、全く白紙にした方が良い。 競売されれば、 1番がまず400の配当を受け、(400-2番の債権額が満つるまで) 2番は、1番の配当のうち、MAX300を受け取る(満額回収できる) 3番は、2番より順位変更により配当が先順位になるが、 1番より劣後するので ⇓ 競売代価が400万(以下)なら、 1番に劣る3番(実質2番になっても)に配当はない。 ~ では、 競売代価が、1番400以上の→500万の場合 1番:400ー*300=100(配当の残り) 3番:100(配当) 2番:*300 (配当0=1番400+3番100で500に満ちる,一番のお裾分のみ)
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