都市計画地域内の一定の条件に該当する住宅用の土地を取得した場合，その土地に対する不動産取得税については，特例により１５０…

Question

都市計画地域内の一定の条件に該当する住宅用の土地を取得した場合，その土地に対する不動産取得税については，特例により１５０万円が減額される。
これは正しいですか？

Answer 1

正しくありません。
１５０万控除なら、もしかして、不動産譲渡税の計算をする時の
基礎控除額が、昔は１５０万だった記憶が、あります。
最終的には、１００万になって、今は０円です。

Answer 2

都市計画地域内か否かは不動産取得税の土地の減額適用に一切関係がありません。（都市部だろうが、農村だろうが、全く同じです。）

土地に対する不動産取得税の特例軽減が適用される要件は以下のとおりです。

①土地を取得後、３年以内に当該土地の上に５０㎡以上２４０㎡以下の特例適用住宅を建てれば、最低でも土地の税額から４５０００円が税額控除されます。（評価額的には１５０万円ですが、土地の場合は価格控除ではなく、税額控除です。）

１５０万円×３％＝４５０００円

中古住宅を土地と同時に購入しても①と同様の要件を満たせば土地の減額が入ります。

ただし、中古住宅の場合は、①の要件の他に居住要件と築年数の要件があります。