土地家屋調査士についてお伺い致します。大昔、測量関係の仕事についていたことがあり、気になっていたのですが、土地家屋調査士…

Question

土地家屋調査士についてお伺い致します。大昔、測量関係の仕事についていたことがあり、気になっていたのですが、土地家屋調査士は土地と建物の登記が仕事ですね？ 私が知っている土地家屋調査士は、両方をこなしていたのですが、聞くところによると、建物の登記だけをしている土地家屋調査士がいるそうなのですが、それで生計が立てられるのでしょうか？それと、やはり、仕事は司法書士から回してもらうのでしょうか？

Answer 1

基本的に建物をメインにやっており、測量は外注しています。
月に表題登記３～５件（１件９万）、それに附随して、地目変更・滅失登記が発生する事もあります。
特定の工務店・ハウスメーカーと組んでいないので、知り合いの司法書士・行きつけの銀行からの紹介のみでやってます。
件数が無い月もあれば10件ほどまとまる月もありますが、超不安定な収入です。

今のところ８年目ですが、年収は400～600万の間で推移してます。

Answer 2

下のcho********っていうひと・・怪しいね

他人が測量した成果で登記申請するなんて調査士法違反だろ

あと、建物だけで食ってるのかね？

この知恵袋は創価学会自宅警備員のうそつき野郎が跋扈してるからなｗ

まあ調査士の本分は土地の登記だろ。境界立会して地積測量図作らなきゃ銭にならない

むしろそれだけでも苦しい

やはりそれなりに経営が成り立ってる調査士は開発申請も多く手掛けなきゃならない

建物だけで食ってける調査士ねえ・・聞いたことないなあ。都会だとそういう人もいるのかなあ

最初の人のように地籍調査や地図作成専門の人はいるだろう

司法書士から仕事が回ってくるということは少ないだろ。やはりハウスメーカーや不動産屋だろ。司法書士は銀行からだが、調査士の場合は銀行から仕事が来るということもほとんどない

だから羽振りのいい調査士は、たいてい、不動産屋やハウスメーカーと懇意にして飲みに行ったりできる、そういう社交性のある人が多い

中には特定のそういう業者とは付き合わずに（そういう業者はいっぱい仕事をもらえるけど、利益率が低くてこき使われて、毎晩日付が変わるまで血眼で仕事しても結局手元に金が残らなかったりすることも多いし）一見さんをうまくつかんでやってる人も多い

そういう調査士は腕がいいんだろう。まあそういうのがベストだと思う

Answer 3

建物だけでやっていける方は稀なのでは？
住宅販売会社とのコネがあれば可能ですが・・・

私の場合は司法書士経由の仕事もありますが、売上げの約半分は公嘱の仕事ですね。