不動産業界に転職しようと考えてます。 しかしすでに私は26歳であり、 新卒で働いている人もたくさんいる中で、 遅すぎる…

Question

不動産業界に転職しようと考えてます。

しかしすでに私は26歳であり、
新卒で働いている人もたくさんいる中で、
遅すぎるのではないか、と考えてしまいます。

また現在の収入は、手取り20万程、ボーナス2回分合計50万程、
家賃補助全額（上限7万）

という職場にいます。
正直これは良い方なのか悪い方なのかもあまり分かりませんが、

私は奨学金含むローンの支払いが総額で420万程あり、
一刻も早くそちらを終えたいと思い決断しました。

ちょうど来期から今の職場の家賃補助も
1万5千ほど少なくなり、
徐々に手薄になっていくとされています。

ここで勇気を持って元々興味のあった不動産業界に行ってみようと思いました。

現在の収入状況を上げることは可能でしょうか。

また、成果主義の営業社会ですので結果次第といってしまえばそれまでですが、周り新卒から働いている人ばかりが不動産専門でばりばりやってきている中で、何か良い方法があれば教えてください。

Answer 1

私は30くらいで不動産業界へ飛び込みましたが、当時新人だった私の賃金は
・手取り12万円くらい
・賞与なし
・住宅手当なし
・インセンティブは仲介手数料（税抜）の10%
でした。零細企業ですがね。
初年度の年収はインセンティブがほとんど取れず、270万円くらい。

今、10年目です。
・手取り17万円くらい（少し上がった）
・資格手当あり（宅建）
・賞与なし（自社物件を売れば臨時賞与あり、これがかなりデカい）
・住宅手当なし（変わりなし）
・インセンティブは仲介手数料（税抜）の10%（変わりなし）
ちょうど最近、源泉徴収票をもらったので年収を見たら610万円くらいでした。
私としては十分ですが、質問者様がこの数字に対し、どう思うか、ですね。

人手不足の会社だったので、年下の先輩はいませんでしたが、人手不足なので教育の余裕がなく、とにかくやって覚えろ、って感じでしたね。
泳げない状態で水に放り込まれる感じです。最初は苦労しましたね。

賃貸から始めるのが簡単だと思いますが、稼ぎたいなら売買です。
仲介でチマチマ稼ぐよりも、買取再販をやっている会社なら利益率がそちらの方が高いので、もっと稼げる可能性はあるかと思います。

Answer 2

あなたの現在の仕事内容が一切分かりませんので
その情報だけで「手取り20万・・・」の収入の部分に関しては
感想は述べられませんが、家賃手当が7万というのは非常に優遇された
会社ではないかと思います。
※私は首都圏で居住して首都圏の会社で働いたことが無いので
首都圏の補助は大体がそのようなモノかどうかは分かりませんが・・

さて、質問の本文ですが、結局はあなた次第だと思います
まず不動産業界と言っても様々で、又、会社によっても様々な給与
形態で、あなたが脳内で想像してる事は多分、
その中でもインセンティブが大きい方面の「完全営業実績スタイル」
の会社だと思います。

まず、総論として26歳で不動産業に転職するというのは
全く遅いだとかそういう事は有りません

私は今はもう自分で経営やってますが、若い頃はそれなりに複数の
不動産会社の経験が有り(営業一本)、その経験の中でも
あなたと同じように、他業種から新しく来た方もかなりいました

それでもその者たちの今を振り返ってみてみれば、ちゃんと成功して
不動産業経営者になっている人間もいれば、早期にすぐ辞めた人間もいる
やはり様々です。

又、その会社経験にも、インセンティブが高い会社も有れば
実績にはあまり関係ない会社もある・・しかしながら
皆に共通して言える事は、数字をある程度安定して叩いて行かないと
結局その会社は退職に追い込まれて行くという事です。

そして当然ですが、あなたの文面から察するに、26歳で新しく
チャレンジしたとしても、年下の先輩社員や管理職から
厳しく指導されたりこき使われたり上から目線であまり言われたくない
などと言った「個人のプライド」のようなものも見え隠れしています
(※間違っていたらすみません）
そういう部分が有るとしたら完全に捨てない事には今の会社を
定年まで勤めるしか方法は有りませんん

まとめますと、私の経験から言わせれば
26歳は決して遅くない、でもまず入る会社の見極めは大事
その会社が売ってるモノも大事(いくら給与が良くても投資ワンルーム
など社会的に半分詐欺のようにやらない事には売れない商品はダメ)
そして一般的に営業職に向いている事、不動産業の営業職は
ほぼ定時が無いと覚悟する事(毎日最低夜8時くらいまでは定時と思う事
残業手当など付かず「営業手当」の言葉一つで済ませられる)
社内では年齢関係なくプライドは捨てられる事
不動産業界で社内待遇に我慢できず、一つ二つの業界内転職は
当たり前と最初から覚悟する事

後は、あなたの努力とやる気・覚悟次第です

Answer 3

全く遅すぎるとは思いません。
しかしモチベーションがお金ならやめた方が身の為です。

良い方法
宅地建物取引士、賃貸管理、FPの資格取得

Answer 4

もちろん宅建士やFPの資格ぐらいお持ちですよね？
財閥系の超大手企業以外は学歴不問、売上のみで評価（収入）される業界なので、年齢、経験など気にする必要は無く頑張って成果を上げるだけが業界で生き残る唯一の方法です。