マンション管理人をしたいのですが、信頼のおける優良な管理会社の選び方をお教えください。

Question

マンション管理人をしたいのですが、信頼のおける優良な管理会社の選び方をお教えください。大学を卒業して以来、ずっと同じ会社で会社員として働いてきて、10年前に会社を退職（希望退職）して起業しました。

起業したといっても、夫婦でアルバイトを数人雇い小さな小売店舗を経営していた程度です。

近日中に、非常に強力な競合店が目の前にできるため廃業を考えております。

廃業した後は、夫婦で住み込みでマンションの管理人の仕事をしようと考えています。

マンションの管理人の仕事はきついと聞いています。

会社員を辞めてから、ほとんど休みなしで働いていましたので、仕事のきつさは覚悟していますが、私がネットで調べた範囲では、福利厚生、労働時間、給与など管理会社により格差があると感じました。

きちんとした信頼のおける管理会社のマンション管理人として働きたいのですが、信頼のおける優良な管理会社の選び方をお教えいただけました助かります。

よろしくお願いいたします。

Answer 1

マンションの管理組合の理事長を何度も経験しました。管理会社の入れ替えにも関わりました。

信頼のおける優良な管理会社を選ぶのでしたら、業界の売上高上位5社または10社以内でしたら間違いないと思います。実績と信頼があるから上位に入ることができているはずです。

ただし、どの管理会社もコスト競争に勝ち残るために、管理人は別会社での採用に変更しているようです。従って昔のような高額な年収をとることはできないと思います。夫婦住み込みでのマンション管理人の場合、通常管理人の住居兼管理室の光熱費や固定電話料金などは管理会社または管理組合が負担します。