防火管理者の選任について。 5階建て共同住宅の一階の飲食店。 用途は16項のイ、複合用途です。 従業員…

Question

防火管理者の選任について。

5階建て共同住宅の一階の飲食店。

用途は16項のイ、複合用途です。

従業員＋お客様合わせて15名程とします。

共同住宅の収容人数20名とすると、30名を超え、防火管理者を選任しないといけません。

この場合、一階の飲食店の関係者から1名、選任しないといけないということですか？

共同住宅の関係者が防火管理者であれば、飲食店の関係者からは選任不要ですか？

よろしくお願いしますm(._.)m

補足

消防設備士さんお願いします

Answer 1

消防設備士のものです。

これに関しては、所轄の消防署、予防課のご担当者に伺った方が早いと思います。
収容人員の算定方法もただいる人達だけで判断するものではなく、細かい計算があるので、これは消防署に聞かないとわかりません。

とりあえず一般的な話だけしておきます。（ご存じかもしれませんが・・
16項イ こちらは 収容人員50人以上により防火管理者の選任が必要です。
3項 飲食店は3項に該当し、収容人員30人以上にて選任が必要です。

建物として必要な場合（一般的）
複合用途の場合は、各階や各テナントの利用実態の算定方法で算出し、合計したものが全体の合計になります。全体で防火管理者を置く必要のある人数を超えた場合は、テナントに１人しかいないようなところでも、個別の防火管理者を置く必要がでてきます。

共用部分
共同住宅部分
テナント部分
それぞれに防火管理者が必要となってきます。
また、建物全体を管理する 統括防火管理者の選任も必要となってきます。

場合によっては、テナント部分も了解を得て
共用・共同住宅・テナントと同じ防火管理者で選任することもできるかも？
ただ、火事等が起きた場合 責任は防火管理者に大きくきますので、できたとしても誰もやりたがらないでしょう。
もちろん、テナント部分の管理もしなければいけなくなりますので、管理が大変になってきます。
人の把握・店内の防火管理上の維持管理も必要です。

結論として、最初に申しあげましたが、
所轄の消防署、予防課のご担当者に伺った方が早いと思います。