不動産鑑定士って稼げるんですか？

Question

不動産鑑定士って稼げるんですか？税理士や公認会計士よりも稼げますでしょうか？
士業の年収ランキングだと税理士とかよりも上に来ることもたまに見かけますので。

20代の大卒で宅建士資格ありです。

最近不動産鑑定士の方に話を聞く機会があり、元々私自身不動産鑑定士の資格に興味があったので色々きいてみたんですが、その方は本人曰く年収1000万以上はあると仰ってました。

不動産鑑定士の仕事はほとんど公的評価の仕事で、役所や国から依頼される仕事がメインだからある程度の年数登録してれば、毎年地価公示とかの一定の仕事は入ってきて景気の影響受けづらいよ、とその方は仰ってましたがどう思いますか？

Answer 1

友人に不動産鑑定士がいますが、そんなには儲かってないようですが、食べてはいけるようですね。
私は公認会計士なので、公認会計士と不動産鑑定士の両方を持ってる友人もいますが、もう不動産鑑定士の資格はあまり使ってないみたいです。やはりニーズが狭いことと単価が低いとのことでした。
公的評価は地方ならあるようですけど、単価が安いと聞いてますね。量をこなせば何とかなりそうです。
あと、税理士公認会計士に比べて最大の弱点は、リピートですね。税理士公認会計士は、会社が続けさえすれば、余程やらかさない限り毎期仕事は継続されます。一方、不動産鑑定士は、営業しないと仕事来ませんよね。しかも、公的評価以外の仕事は、結構、鑑定評価額を無理やりいじる仕事ですよね。行政処分のリスクありますよ。リピートのために無理やり鑑定評価額を上下させるというのは精神的にきついですよ。ここまでは、情報提供です。
ここからは、個人的な意見ですが、それらも覚悟の上で敢えてやるのもいいと私は思います。公認会計士は独立すると税理士にならないとやっていけないとか言われてますが、そんなことは全然ないんですよね。つまり、実際のところはやってみないとわかりません。同じ士業でも勤め人と独立してる人は見てるものが違います。
それから宅建を持っているのであれば、それも一緒に使えるといいと思います。売買仲介はマグロの一本釣りみたいなものですが、釣れるとでかいです(笑)何事も挑戦してみた方が面白い人生になると思いますよ。ご参考まで。

Answer 2

不動産鑑定士は物凄く稼げますよ！
年収1000万はざらで、3000万、5000万稼ぐ強者も多いです。
理由は公的機関からの仕事の多さにあります。
3年に1度の固定資産税の評価替えの時なんて、札束を抱えて飲み歩く鑑定士もいますね。
ただ、試験の難易度は東大レベルなので相当努力しても合格出来ない人も多くいます。

Answer 3

一般的に、税理士会計士より年収は低いし、社会的な位置づけもだいぶ下です。ただ、あなたに鑑定の仕事をもらえる強力なコネがあれば、稼げるかもしれません。
鑑定士で1,000万以上稼いでいる人は多くありません。
通常は一般企業勤務の普通の会社員と変わりません。
鑑定士の仕事のほとんどが公的評価というのは、地方の話しでしょうね。
確かに地方によっては公的評価だけで1,000万以上稼いでいる人は一定数います。ですが、地方で開業すれば鑑定士みんなが儲かる時代では無いです。
鑑定士になれば稼げる、という時代はもう終わっています。
それは他の資格業でも同じです。
本当は、一流大学を出て、一流企業に入る方が生涯所得が高いし、安泰だと思うんですけどね。そうじゃない人たちの方が多いから、資格を取得するけど、そんなに甘い世の中じゃないんですよね。

Answer 4

例外を除いて鑑定士はあまり儲かりません。確かに公的評価が仕事としてはメインの鑑定士が多く、とてもじゃないが収入的には恵まれてはいません。私は鑑定士資格は飾りで、司法書士業の方がずっと稼げました。余談ですが、鑑定士の公的評価ではやたらと会議が多く、仕事自体も私には面白いものではありませんでした。税理士は半分が試験組以外。馬鹿馬鹿しい上、将来性、旨味共に私には感じられません。少し、脱線してしまいました。あくまでも私見です。人口減確実な近未来を考えると、資格商売は以前ほどの美味しい仕事ではない気がします。