ビルメンテナンス（設備管理）の人数について教えて下さい。

Question

ビルメンテナンス（設備管理）の人数について教えて下さい。ビルメンテナンス（設備）は現場によっては、とても暇な所がある
と云う噂を聞いたんですけど、、
民間企業でそのような事態が起きてるのは何故ですか？
建物には必ず設備担当者を置かねばならない法律でもあるんですか？
また、その人数に関しても規定があるんですか？？

Answer 1

私見ですが、設備員の人数はビル設備の新旧でかなり異なると思います。
ＢＥＭＳ（ビルエネルギー管理システム）が新しいところは各種検針を自動集計してくれますが、そのような設備が無いところは設備員が目視で確認しに行かなければならない為、設備員の人数が増えます。

暇な現場というのはそのような新型ＢＥＭＳが導入されており、現場に出向くことが少ないということが「暇」ということになったのではないでしょうか。
また自社ビルの場合は設備員が修繕も担当することがありますが、テナントビルだと別途工事会社に依頼することがあるので、その差もあるかもしれません。

設備担当者の設置についてはボイラー等に資格者の選任義務があります。（外部委託ができるかは勉強不足でお答えできずすみません。）