2年前に不動産会社に転職しました。 営業や不動産の仕事は初めてです。 知り合いの会社ということもあり、 しっかり教えてくれるというスタンスはなくわりとなんでも大丈夫だからテキトーにやってという感じでした。 テキトーといってもよくわからないなと思っていたのですが、違っているところがあれば指摘してくれるかなと思って仕事をしていました。 疑問な点はもちろん確認していたのですが、全体ではなく部分的に教えてもらうのでなんだかイマイチ全体像がつかめないなと思いながら、やりながら覚えるだろうと簡単に思っていたのですが、 賃貸の業務から、去年から売買も携わることになり、イチもわからない状態から行っていたのですが、 契約行けなくなったから行ってとなんの前触れもなく初めて重説を読まされ(しどろもどろ)、決済でも1度立ち会った状態で何の介助もなく適当にやってとやらされ(その後、何だあれと上司に笑われた)。 もともと人前で話すことが得意な方ではないのが、さらに苦痛になってしまい、お客様の前で話すことが怖くなってしまいました。 初めて私が担当させてもらった案件が、今思うと私にはキャパオーバーなもので、 上司に相談しながら進めてはいたのですが、 わからないところもわからないから質問できないという状態で、 上司にも、全体の流れが見えないから業務をしていてよくわからないと言ったこともあったのですが、できているから大丈夫だと言われていたので、めちゃくちゃ不安でしたが、大丈夫なのかなと思ってすすめていました。 そうしたら大トラブルになってしまいました。 上司も私に力量に気づいていなかったのか、指導不足なのか、私の勉強不足なのか、そもそもこの仕事に向いていなかったのか、、 よくわかりませんが、もう自信がなくなってしまいました。 今思うと、契約書を作成したときに、停止条件に入れなくてもよいようなものを入れており、(これは入れなきゃいけないのかなと思いながら、それがトラブルの原因となってしまったのですが。) 結局その停止条件をせずに契約することになり、もう起こってしまったことをとやかくいってもしょうがないけど、 しかしながら、果たして初めて1人で担当するのに荷が重い仕事だとは判断できなかったのかな?と思ってしまいました。 40代にして私の考えが甘いのかもしれませんが、厳しいお言葉でもよいのでアドバイスをいただきたいです。
解決済み
しています。 次の問題をどなたか教えてください。 1 事案:仮登記と農地法の許可の関係に関する事案 (1)対象土地は,農地である。 (2)現在の登記の状況 ア 甲区2番 所有権移転 売買 所有者 A イ 甲区3番 所有権移転仮登記 売買 権利者 B (3)その後の時系列 Aが平成25年7月1日に死亡した。 2 この場合の登記の仕方 (1)テキストの解説 ア この場合、3番仮登記は1号仮登記である。 イ したがって、BはAの死亡以前に当該農地の所有権 を取得している。 ウ したがって、当該農地がAの相続財産になることはな く,Aの相続人は3番仮登記の本登記義務のみを承継 する。 エ だから、甲区3番仮登記の本登記は、Aの相続人全員 を登記義務者として、「相続による登記」で行えばよい。 (2)(1)のテキストの解説ですが, アの 「この場合、3番仮登記は1号仮登記である。」,こ れは分かります。 イの「したがって、BはAの死亡以前に当該農地の所有 権を取得している。」との部分が分からないのです。 ウ農地の場合は,売買契約が成立していても,農地法の 許可がおりるまでは,所有権は移転しないと思うのです が,本件のような登記の場合は,その登記を見る事によ り,この農地は農地法の許可はおりているということが 分かるのでしょうか。 エ分かるとすれば,どこで判断すれば良いのでしょうか。 3 どなたか教えてください。
募集職種 営業系 営業・企画営業・MR 個人営業 募集地域 東京都 千代田区 他勤務地多数 募集背景 組織拡大が見込まれる事から、FC事業部の営業体制を強化することになりました。 時代を担う仲間として大切に育てていきますので、ぜひご応募ください。 仕事内容 DMやコールセンターでFC加盟募集(現在は紹介も増加)を行い、セミナーを開催します。 その後は一社ごとに信頼関係を築きながら、オーナーの課題や興味に合わせた情報を提供していきます。 事業モデルや収益性などをプレゼンし、加盟を促進して下さい。 業界問わず、多種多様な経営者が加盟しています。 当社のFCは多様なノウハウがあることから不動産や売買仲介経験が無い企業が新規事業として加盟されるケースが多いのが特徴です。 ハウスドゥ!グループに加盟いただく経営者(オーナー様)の70%は異業種からの参入です。 仕事のやりがい この仕事の醍醐味のひとつは色んな業種の経営者と話ができること。 多様な経験や知識に触れることで自らの視野も広がり成長できる環境です。 弊社の事業の最先端を担う仕事です。 毎週行われるFC本部会議には社長も参加。 トップと経営方針を共有しながら、一人ひとりが事業を創り、推進していきます。 会社と自身の成長を日々感じながら働けるダイナミックなポジションです。 応募資格 応募条件 経験者のみ 学歴不問 営業、もしくは企画・コンサルティング経験をお持ちの方(業界・経験年数不問) 会社・店舗経営の経験者歓迎! 求める人物像 弊社では、異業種出身の方の新しいノウハウや考え方を取り入れたいと考えています。 所属していた業界・企業でトップセールスとして活躍されていた、営業力に自信のある方を求めています。 ☆☆☆こんな方がピッタリです☆☆☆ □実力主義の会社で能力を発揮したい方 □成果に対して正当な報酬を得、バリバリ稼ぎたい方 □年功序列のない会社でスピード出世したい方 □経営者目線で考えられる方 活かせる経験と能力 所属していた業界・企業でトップセールスとして活躍されていた、営業力に自信のある方 《歓迎》 □法人営業経験 □事業主経験 勤務地 住所 東京本社 / 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館11F 地図を表示 交通手段 公共交通機関の利用を推奨 勤務地 東京本社 / 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館11F 京都本店 / 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地 京都フクトクビル5F 東京:多摩センター店 / 東京都多摩市落合1-44 丘の上プラザ4F 東京:小岩駅前店 / 東京都江戸川区南小岩7-26-21 ペガサスステーションプラザ1F 東京:葛西駅前店 / 東京都江戸川区東葛西5丁目13ー13 もっとみる 備考 ※あなたの希望を最大限に考慮して、勤務地を決定します。 ※東京本社・京都本店を会議等の拠点とします。 ※東日本・東海・西日本ごとにエリアを担当していただきます。 ※直行・直帰可。 面接地一覧 東京本社 / 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーN館11F 京都本店 / 京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町670番地 京都フクトクビル5F 勤務時間 定時 9:00~18:30 休憩時間:2時間 給与 月給 35 〜 50万円 歩合制 各種手当あり 年収構成:月次給与(一律手当含む。残業手当は30時間分をみなし残業代として込み。)×12ヶ月+インセンティブ 年収のモデルケース 部長クラス/30歳 870万円(月給67万円) 課長クラス/29歳 600万円(月給38万円) 休日・休暇 年末年始休暇 有給休暇 慶弔休暇 特別休暇 GW休暇 夏期休暇 お盆休暇 育児短時間措置 産前産後休暇 年間休日数97日(月平均8~9日。年間就業カレンダーに基づくシフト制) ※年末年始・GW・お盆・祝日は連休取得可 待遇 社会保険制度あり 研修あり 給与改定 年1回 交通費支給 月50,000円まで 社内表彰制度 家族手当 住宅手当 役職手当 持ち株会制度 ◎移動に伴う交通費は全額支給します。 ●資格手当(宅地建物取引士:2万円、一級建築士:5万円/二級建築士:2万円) ●調整手当(経験・スキルによる) ●定額時間外手当(月30時間分) ●時間外勤務手当(残業時間が月30時間を超える場合に支給)
建』の免許を取りたくて猛勉強中です。 あぱま〇ショップやミニ〇ニで勤めれた場合大体年収どれぐらいになりますか~? 宅建取れたら、賃貸会社よりほかの不動産会社の方が給料いいでしょうか?
産会社に勤務しています。 売買、テナント仲介を専門部署でやってます。 専門部署は、3年前に立ち上げを行いその時3人しか いなかったメンバーの1人です。 私は課長代理で勤め、売上は3年間会社で必ず3番目には 入り、課長が2人とも辞めて課長不在のまま 課長2人分の仕事と私の売上ノルマ、1人辞めてしまった人の ノルマを背追い、月給23万、年収340万で頑張ってきました。 しかし、先程上司より新しい課長の相談を受けました。 私は何だったのでしょうか? 皆さんなら耐えますか?
有している甲土地を宅建業者でないBに売却した場合のAの責任に関する次の記述のうち、民法及び宅建業法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。 1.売買契約で、Aが一切責任を負わない旨を合意したとしても、Aは甲土地の引渡しの日から2年間は、担保責任を負わなければいけない。 解答 誤 これは8種制限に当てはまりますか? 業者が自ら売主の場合、売主が担保責任を負わない旨の特約は無効ではないのでしょうか? 宅建 不動産 31
回答終了
営業なのですが、私自身が女性で、パソコンにも強いので不動産賃貸の営業ではなく営業サポート事務の方が自分にもあっていると考えております。 他の企業の一般事務も検討しているのですが、賃貸マンションなどの間取り図をみたりするのが好きな点や、他にも様々なことを考えて、賃貸営業サポート事務をしたいと改めて思いました。 ですが、大体の会社は新卒の場合営業職しか応募できなく、営業サポート事務は中途か第二新卒しかありません。 今気になっている都内の不動産会社も、営業サポート事務は随時募集しているようなのですが第二新卒や中途で募集をしています。(宅建資格は最初はなくてもOKだそうです) その会社は現在、成長真っ只中の会社で、これからどんどん他の店舗も増やしていくそうで、人員を募集していました。 会社の評判も悪くなく、私的には是非そこで働かせていただきたく応募してみようかと思っていますが、新卒のため、やはり営業サポート事務の方はあきらめて営業に応募するしかないのでしょうか? その会社の社員口コミなどでは、そんなにお給料にこだわりの無い女性が、営業から営業サポート事務の方にジョブローテーションをしたとも書いてありました。 第二新卒や中途募集では、それなりに社会人の経験やスキルがある方だからこそ採用したいと企業側が思っていることも理解しております。 私自身、アルバイトなどで何年も接客や電話対応をしておりPCスキルなどもあるため、そのようなことを伝えても第二新卒や中途募集には応募することは一般的にしてはいけないことなのでしょうか?また、そちらの会社にこのようなことをお問い合わせすることもやはりご迷惑になってしまうのでしょうか?
移転登記と同時に買戻特約の登記をすることができない、と書いてあったのですがなぜでしょうか。 また、移転登記と同時に申請をしない場合は可能ですか。
ことがないだろうから来月末で辞めてもらっていいよ」と言われました。社長も高齢で「そろそろ会社を縮小したい」と社長の知人に相談をしていましたので、社員を抱えるのが苦しくなったのだろうと思います。 会社には午前中だけ出てきており、私の仕事内容等は詳しく知りません。社長が仕事の指示を出すようなこともありません。 売買や賃貸物件の仲介・管理、駐車場の清掃や契約書の作成など全て一人で行っているのでそれなりの仕事量はあるのですが… 思い入れがある会社ではないので、「転職」は考えていました。しかしながら急な話で困惑しています。ただ争って会社に残ろうとは一切思っていません。 来月末までの短期間で次の仕事が見つかるかが不安です。解雇の場合、失業手当等は直ぐにもらえるのでしょうか?会社都合での退職は転職に不利だと聞いたことがあります。それならば自己都合での退職としたほうがよいのでしょうか? 有休を消化したことがありません。このような場合まとめて消化してもよいのでしょうか? また他にアドバイス等あれば回答をお願いします。 気持ちの整理が出来ておらず乱文申し訳ありません。
っていて、不動産屋で働いています。賃貸部門の事務職です。 現在平日休みのため、土日休みの会社に転職をしたいのですが、宅建を持っているので、宅建を活かしつつ、他の資格取得で転職しやすくするには、どんな資格取得が良いでしょうか? また、個人的に、ファイナンシャルプランナーに興味があるので、こちらの資格があれば、土日に休めなくても、売買の会社などで、年収上げる事はできるのでしょうか? 土日休み、または、平日休みで年収上げる事を視野に入れて、教えてください。 よろしくお願いします。
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