違いますよね? 多少は評価される?
解決済み
動産関係の本を読み漁っているのですが、もっと詳しく学びたいと思い、宅地建物取引士とマンション管理士の資格を取ろうと思ってます。 また、資格について調べているうちに、土地家屋調査士の仕事に惹かれました。 私は今30歳ですが、一年かけて民法の基礎を学び、2年後に宅地建物取引士、3年後にマンション管理士、4年後に測量士補、5年後に土地家屋調査士の資格を取りたいと考えています。 今やっている仕事はそれ程残業が無いので、一日2時間くらいは勉強に費やせると思います。 そこで質問ですが、早くても35、資格取得に手間取って40歳手前になっても、土地家屋調査士は目指せますか? また、宅建やマンション管理士の資格が、マンション持っている人にとってどのような利点があるかも教えていただけたら、と思います。
僕は今年の3月で大学を卒業します。不動産ディベロッパーへの就職が決まっています。 入社してからの青 写真を描いているのですが、スキルアップとして資格取得を考えています。 ただ、資格人間にはなりたいわけではありません。自律するためのペースメーカーとしてと、実務に直接関係あるものを取得、また、自分自身の不動産のスキルアップ。以上3点を資格取得の意義だと思っています。 去年宅建は取得しました。 そこで、まず考えたのはファイナンシャルプランナーです。 僕は社会学部しゅっしんで、金融系の知識に乏しいです(宅建の時もその分野で苦労しました)。マンション販売の営業に配属になればそこら辺の知識を持っていれば、幅が広がるように思いますし、自分自身の今後の人生においても必要になってくると思います。 不動産鑑定士については、不動産かんけいの資格で最も難しいと聞くので、入社後すぐに取得しようとは考えていません。ただ、5年後、おそくても10年後までにはと思っています。意義としては、最も難しいと言われてることにチャレンジしたい、やはり幅が広がる(転職独立を含めて)。と考えています。 そこで質問です。ファイナンシャルプランナーの勉強はその後に取得するつもりの不動産鑑定士の勉強に生かされるでしょうか? それによって、計画が変わってくるので気になっています。 また、ファイナンシャルプランナーには3級から1級まであると思いますが、不動産開発業にこれから携わるものとして、1級まで取得したほうがいいのでしょうか? いたずらに資格を取得したくは無いので…。 質問賀2つになってしまいました、長くなってしまいましたが、よろしくお願いします。
今日、以下のような記事がありました。 公平中立、そのために(? )試験も経済学、会計学など難しい試験もあるように思ったのですが、現実は ゆがめられているのでしょうか?御意見、御感想をください。 (以下記事) 不動産鑑定を巡り、依頼側が鑑定士に不当な評価額を求める「依頼者プレッシャー」。特に問題になるのが、地方自治体が公有地を取得する場合だ。議員ら有力者に頼まれると、不動産鑑定士らは拒みにくい。鑑定のゆがみは、税金の浪費となって住民にはねかえっている。 不動産鑑定、政治家や企業の圧力排除へ 国交省が対策 「結論から逆算して、つじつまをあわせた鑑定評価を仕上げてもらいたい」――。奈良県生駒市で2009年にまとめられた報告書には、03年に元市議会議長の関係者が、このように鑑定士に不当な評価を求めた様子が示されている。 その結果、鑑定額は相場の10倍超に。報告書は「利用価値の著しく低い土地」を市の外郭団体・土地開発公社に「公共用地」として買わせたと結論づけた。さらに「生駒市に限らず、二束三文の土地が大金に化ける公有地先行取得事業は、全国的に広がった社会的病巣」とも指摘した。
以下の法令から合計8問)~ 「都市計画法」(2問) 「建築基準法」(2問) 「農地法」(1問) 「国土利用計画法」(1問) 「土地区画整理法」(1問) 「宅地造成等規制法」(1問) ---------- 「不動産鑑定基準」or「地価公示法」(1問) ・・・今年は、「不動産鑑定基準」が可能性大 ---------- 「税法」(2問) 今年は、「不動産取得税」「所得税」「印紙税」あたりが危ない ---------- ~免除科目(5問)~ 「住宅金融支援機構法」 「不動産の需給・統計」 「不当景品類および不当表示防止法」 「土地」 「建物」 から、それぞれ1問ずつ出題されます。 とあったのですが、統計は50問目ということで合っていますか?(例年) 他にこの問題は何問目、ということが例年決まっていたら教えてほしいです。 また、問題の解き方は何番目から解きましたか? オススメの解き方(順番)があったら教えてほしいです。
問26 選択肢3. 譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の1/2に満たない金額で個人に対して譲渡した場合には、その譲渡の時における価額に相当する金額によりその資産の譲渡があったものとみなされる。 答え × 譲渡所得の基因となる資産の移転があつた場合には、その者の山林所得の金額、譲渡所得の金額又は雑所得の金額の計算については、その事由が生じた時に、その時における価額に相当する金額により、これらの資産の譲渡があつたものとみなす。 そして 平成20年度 宅建試験問題 過去問 問26 選択肢4 個人に対して、譲渡所得の基因となる資産をその譲渡の時における価額の2分の1に満たない金額で譲渡した場合において、その譲渡により生じた損失の金額については、譲渡所得の金額の計算上、なかったものとみなされる。 答え:○ 居住者が前項に規定する資産を個人に対し同項第二号に規定する対価の額により譲渡した場合において、当該対価の額が当該資産の譲渡に係る山林所得の金額、譲渡所得の金額又は雑所得の金額の計算上控除する必要経費又は取得費及び譲渡に要した費用の額の合計額に満たないときは、その不足額は、その山林所得の金額、譲渡所得の金額又は雑所得の金額の計算上、なかつたものとみなす。 (所得税法59条2項より) 贈与等の場合の譲渡所得等の特例)に規定する政令で定める額は、同項 に規定する山林又は譲渡所得の基因となる資産の譲渡の時における価額の二分の一に満たない金額とする。(所得税法施行令第169条より) この2問をまとめると 例えば時価1億円の土地があったとしてそれを1000万円で売った場合 質問①相手方が個人であるなら差額9000万円の損失はなく1億円で売れたということですか? 質問②相手方が法人であるなら差額9000万円の損失が計上され1000万円で売れたということですか?
月から賃貸で貸しています(転勤の為)。 今回はじめての確定申告です。 「所得税青色申告決算書(不 動産所得用)」の「減価償却費の計算」にある取得価額は、税込みの建物価額を記入して良いのでしょうか。 購入時の売買契約書には土地付き価額しか載っていない為、消費税から建物価額を計算したのですが、その金額に消費税をプラスして記入して良いのかどうか分からず質問させていただきました。 宜しくお願い致します。
動産登記取得、重要事項説明書の作成、売買契約書の作成はわかりました。 知人の売主に用意してもらうのは ・印鑑証明 ・身分証明書 ・実印 ・住民票 ・権利書 だけでよろしいでしょうか? もう何年も前に免許取得したのですが、子育てや別の仕事で全く出番がなく、今回こうゆう話になりました。すみませんが、どなたか宜しくお願い致します。
うと思うのです。 その場合はファイナンシャルプランナーか宅建がイイでしょうか?? 今電車で細かく調べられないので、こちらで質問させて頂きました。 現在学生です。 よろしくお願いします。
強しています。損益通算について、不事山譲という語呂合わせで覚えたのですが、具体的な事例がよく分かりません。不動産所得はマイナスで、事業所得がプラスの場合は損益通算できるようですが、給与所得がプラスで不動産所得がマイナスになった場合などはどうなのでしょうか?基本的にマイナスの不事山譲とそれ以外のプラスの所得を通算するという理解でよろしいでしょうか?具体的にどのようなパターンが多いのでしょうか?詳しい方、教えてください。よろしくお願いします。
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