解決済み
業)の方にご質問です。 不動産営業を始めて4月で3年になります。思えば1年前くらいまでは運が良く、来店やネット、現地販売などで問合せがあり、たまたま物件が良くて即決してくれるお客様が多く、あまり追客等は考えていませんでした。 しかし、そんな幸運も続くことはなく数字が0の時もチラホラ。 そこで考えたのが、物件を決めてもらわなくても良いのでとにかく再来してもらう方法、追客方法を考えようと思ったのです。 現在は、最新の情報を写真付きで資料を持っていく(基本はポストに投函しています。)ことを続け、確かな反応を感じているのですが、私の知恵も浅く、これしか方法を思いつかないのです。 そこで、不動産営業の方にご質問です。 お客様に喜んでいただける追客方法・接客方法ありましたら、どんなことでも教えてください。 2012年になり、問合せが少なくなっておりまして一人一人のお客様を大切にしていきたいと改めて感じております。 よろしくお願いいたします。
務してノウハウを身に付けたいと思っていますが、売買仲介会社への就職が決まりません。 このような場合は、賃貸仲介会社や、用地仕入営業、ハウスメーカー販売営業、買取再販営業会社などに就職しても売買仲介のノウハウは身につきますでしょうか。
無しでも大体は行けるのは、対して珍しいことではないですよね?
回答終了
って、今の仕事は部屋を賃貸するだけの会社だそうです。 30代半ばなので、最後の職場にしたく、売買仲介の方が稼げるから、との理由なのですが、私は職種が違うので、どう思うか聞かれてもわかりません。 不動産屋って、あまり良いイメージが無いのですが、経験者の方、またはご存知の方、不動産仲介業って、どうなのでしょうか?教えて下さい。
業に転職します。 転職の前にどんな業界なのか気になるので 調べた所、ものすごくノルマがきついので 達成できずに、会社からは人間扱いされないなどの 情報があります。 ノルマというのは 頑張った所で達成出来ない様な異常なノルマなのでしょうか? ノルマを達成する人のほうが稀なのでしょうか? ノルマを達成し続ける人はどの様な人でしょうか? 結果が出なければ、何とか結果を出そうとする姿勢などは 全く認めてもらえず意味が無いという感じでしょうか? 宜しくお願いします。
欲しいです。 ①300万の不動産の売買について、宅建業者が双方から媒介を依頼されているなら、 それぞれが受け取れる報酬額は、300万×4%+2万の消費税で15.4万であり、 この額は片方が合計額の30.8万を受け取れるわけではない。 ②1000万の不動産の売買について、宅建業者が双方から媒介を依頼されていて、 媒介の依頼者(売主)から依頼があり、現地調査で5万かかった時は、 基本報酬額は1000万×3%+6万の消費税で39.6万であり、 売主からは39.6万+5万で44.6万受け取れて、 買主からは基本報酬額の39.6万を受け取れる。 ③300万の不動産の売買について、宅建業者が双方から媒介を依頼されていて、 媒介の依頼者(売主)から依頼があり、現地調査で5万かかった時は、 売主からは、300万×4%+2万+2.6万の消費税の19.8万受け取れて、 買主からは、300万×4%+2万の消費税で15.4万受け取れる。 ここまで合っていますでしょうか? 合ってる前提で次の質問なのですが、 空家等の特例で、400万以下の不動産売買について売主から現地調査等の依頼がある際は、 通常の媒介報酬額+現地調査費用の合計を売主から受領できるが 19.8万は越えてはダメとなっていると思いますが、 「媒介の依頼者の依頼で現地調査を行った場合」は報酬とは別に 費用を受領することが出来たはずです。 そうなると、③の3行目のように19.8万を上限とする考え方もできるし、 別途受け取る300万×4%+2万の消費税の15.4万に 調査費の5万を加えた15.4万+5万の20.4万を受け取ることも出来るのではないでしょうか? 別途受け取るパターンと、空家の特例では、空家の特例を優先するという 認識でいれば良いのでしょうか? よろしくお願いいたします。
をしようとしています。 今2社から内定をもらっていますがどちらの方が収入をUPできますか? 1社目 集客方法→チラシ中心の集客(地元の物件中心) 反響→10件/月間 基本給→20万円 歩合率→売上(仲介手数料)の10% (毎月基本給に上記の歩合がプラスで支給) 2社目 集客方法→webサイト中心(隣接する県の物件まで網羅) 反響→15件/月間 基本給→27万円 歩合率→売上(仲介手数料)の10% (ボーナスとして半年ごとに700万円以上の部分に10%をかけた金額をボーナスとして支給) 当方、不動産営業の経験がなく、正直どっちが稼げる環境なのか分からず、悩んでおります。 実際に不動産売買の仲介営業をやっていた方のご意見を参考にさせていただきたく思います。 御手数ですが、ご意見よろしくお願いします!
それとあんな高価なものを売るには押しの強さが必要でしょうか?
)友達が不動産売買の会社に就職しました これは普通のことですか? 資格は宅建やFPなど持っているそうですが
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