… この容積率は、ある敷地に建築物の建築面積が定められていて(建ぺい率)、そこにどの位の高さの建物を建てられるかということと、同じではないでしょうか? なぜ分かりやすい高さ制限の他に、容積率という基準があるのでしょうか?
解決済み
要らしいのですがそれらは民法や会社法などの何法ですか? 、大まかなものから細かく分類されての建築基準法などなのは予想がつくのですが具体的にに何法の中のどんな分類なのか知りたいです。
める場合においては、その最低限度は、二百平方メートルを超えてはならない。 の意味は、100㎡はバツ、300㎡はマル、ということでいいのでしょうか。 ちなみに200㎡はOKって認識でいいのでしょうか。
で ・主要構造部を準耐火構造とした地上2階建ての住宅で2階における台所(火を使用する器具を設けたもの)は内装の制限を受けない。 という文章が正しいとされていました。 しかし建築基準法施行令第128条の4第4項では ・法第35条の2の規定により政令で定める建築物の調理室、浴室その他の室で火を使用する設備または器具を設けたものは、階数が2以上の住宅の最上階以外の階に存する調理室、浴室その他の室で火を使用する設備または器具を設けたもの以外のものとする。 (一部略) とあります。 この文章からだと、内装の制限を受けるのは、火を使う部屋が最上階以外の階にある時以外、つまり火を使う部屋が最上階にある時だと解釈できると思うんですが、、、 私はどこを間違えていますでしょうか。
用途制限のどの位を覚えていたらいいでしょうか。 絞ってください。 お願いします。 後、用途規制ってなん ですか?
が当該位置において確保されるものとして一定の基準に適合する建築物については、法第56条第1項第2号の規定による隣地斜線制限は適用されない。 ↑が正誤問題の選択肢のひとつなんですが、この文章の意味がよく分かりません…。 当該位置=隣地境界線上ですか? 噛み砕いて説明できる方がいらっしゃいましたらお願いします。 ちなみに答えは×で、解説は 「隣地境界線上」ではない。隣地境界線からの水平距離が一定の位置(16mまたは12.4mだけ外側の線上)において確保される採光、通風等と同程度以上の採光、通風等が当該位置において確保されるものとして一定の基準に適合する建築物については隣地斜線制限は適用されない。 です。 解説もよくわかりません…。
回答終了
でしょうか? もう一つの私の質問、 「工事現場で掲示を義務づけられているもの・・・」で始まるヤツのうち、 建築工事にだけに絞ってみました。 todome3927さんという方が、 建築関係で必要な掲示はこれだけでいいと教えてくれたので、 後は罰則の有無さえ分かればひとまず悩みは解決します。 todome3927さんにリクエストしようかとも思ったのですが、 広く皆さん(多くの方)に聞いてみることにしました。 よろしくお願いします。
を購入したのですがわからない問題があったので質問させてください。 木造3階建、延べ面積400㎡、高さ12mの一戸建住宅の1階部分(床面積150㎡)をコンビニエンスストアに用途変更する場合、建築主事の確認を受ける必要がある。 答〇 なのですが、なぜ200㎡を超えないのに建築確認が必要なのでしょうか。 どなたか教えてください。
する際に「用途変更届」を行政に提出義務があるようです。99までは、作業所、残りの約50は事務所として使用 を考えています。 99平米以下だと用途変更の提出義務が発生しません。そのため、間仕切りを使用し、99平米以下に変更した間取りを考えています。 以上の条件で申請時に必要な書類は何かありますか?また、その書類は建築士の証明書が必要になりますか?その際、建築士の有資格は何級以上でしょうか?
00㎡)間が1.0メートル離れていますが防火対策は倉庫側だけでよろしいのでしょうか? 地域は防火の指定はありません。
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