の選択肢が 建築物の容積率の制限は、都市計画において定められた数値によるものと、建築物の前面道路の幅員に一定の乗数を乗じて得た数値によるものがあるが、前面道路の幅員が12m未満である場合、当該建築物の容積率は、都市計画において定められた容積率以下でなければならない。 とあります。 その解説は 誤 前面道路の幅員が12m未満の場合には、①指定容積率と②前面道路の幅員✖️法定乗数のいずれか小さいほうが容積率となります。 と記載してあります ですが、「いずれ小さい方が容積率」ということは、実際の容積率が指定容積率より高くなることはないのではないでしょうか?ということはこの選択肢は正しいように思えてきますが、どこが間違っているのでしょうか
回答終了
を活かした仕事に付く予定はなく更新など費用面の事を考え、登録もせず宅建証も取得していません。 今の仕事も一段落ついてきたので転職を考えるようになりました。登録講習は今から受ける予定ですが転職活動を始めるにあたって不動産関係の場合、合格の事実があっても登録が済んでいないと不利でしょうか?
解決済み
この問題集ですか? もちろん1番じゃなくても大量に問題が収録されていれば嬉しいです
て計算した場合の報酬限度額がAとCの2人分の¥220,000になる理由がいまいちわかりません。 同一取引において複数の宅建業者が関与した場合の合計額は1つの宅建業者が関与した場合の報酬限度額になるので¥110,000になるのではないでしょうか?
宅建士試験で没問が発生した場合、その没問に元々正解してた者も一点加点されるのでしょうか?
万円と権利金600万と比べた時に ①借賃 25万×1.1=27万5,000円 ②権利金 (600万×3%+6万)×1.1=26万4,000円 ①>②でB及びCから合計で受領できる上限は27万5,000円。 しかし、選択肢ウを見るとそれぞれから25万円受領しており、合計で50万円になるため宅建業法に違反すると思うのですが、答えを見ると違反しないとあります。 居住用建物以外の媒介の場合でも貸主及び借主から受領できる報酬額の上限は借賃>権利金の場合は借賃の1カ月が上限ではないのでしょうか?
の消除をし、再び宅建士の登録をするというのは、宅建士試験をまた受けて合格して登録を受けるということなんでしょうか。
か? それとも、宅建士試験の焼き直しくらいで、 勉強しなくても、良いものですか? 背中を押して欲しいので。
和3年44問のうち選択肢3 宅地代金300万円。税抜の売買の媒介について、通常の媒介と比較して現地調査等の費用が税抜6万円を多く要した場合、依頼者双方から合計で44万円を上限として報酬受領できる。→×で税込198000円が上限。 令和1年32問のうち選択肢1 宅地代金200万円。税抜の売買の代理について通常の売買の代理と比較して現地調査等の費用が税抜8万円多く要した場合、売主Bと合意していた場合にはAはBから308000円を上限として報酬受領できる 。→◯ とあります。 勉強不足もありますが、私は空き家特例は400万円以下の売買で適用でき、適用したときは報酬と特例合わせて税込198000円とりかいしており、なぜ308000円までもらえるか理解できません。これは、売主Bと合意していたから、原則198000円より多くもらえる理解でしょうか。よろしくお願いします。
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