業して不動産会社で働き現在まで在籍してるのですが、将来手に職をつけたくて土地家屋調査士を受験しようと考えています。 昔高校卒業してすぐだったので数学は馴染みがあったのでなんとか卒業できたのですが、今となっては数学は全く使いません。税計算の算数くらいかな。 質問ですが、測量士補の数学と調査士の数学は似た分野ですか? それとも調査士の数学の分野のが測量士補より広いですか?
解決済み
取得時効する側から見ると、他人の土地を一定期間使用して いると、所有権を時効取得することになりますよね 所有権に取得時効が在るのに、なぜ消滅時効は無いのですか 消滅時効の反対が取得時効ではないのでしょうか?
ださい。 前職は、賃貸仲介をやっておりました。 実績は、結果ある数字を残して役職も就いて宅建も在籍中 に取得しました。 そこが評価されて業界大手に就職する事が出来ました。 前職の経験から自信に満ち溢れた気持ちで入社しましたが、先輩や上司から色々叩かれて精神的に気持ちが落ちてきて結果をまだ残せておりません。 売買仲介に転職される方達は、普通どれくらいの期間で初契約をとられるものなのでしょうか? また、どのような事をすれば契約がとれるのでしょうか? 正直、契約がとれる気が全くしません。 そればかりか、現時点でも接客を1回しかしておらずお客様の対応数もかなり少ないのが現状です。 メール、電話の反響も物件担当者に回しますし飛び込みのお客様も3ヶ月たった今でも一人も来店がないです。 過去の反響簿も片っ端から電話しましたが、成果が先程記載した案内の1件のみです。(そのお客様も購入の見込みか無いお客様でした。接客時に先輩にも同行して頂き私と同意見でした。) 投げ込みチラシも5000枚程まきましたが、成果なしです。 この繁忙期の時期に契約がとれないとなると、自分は向いてないのかと思ってしまいます。 元々明るい性格だったのですが、契約が出来ないのと色々怒られてしまうので、自信喪失してしまい性格が暗くなり会社の方とも上手く話せなくなってしまいました。喉が閉まる感じで報告事項すら上手く伝えれなくなりました。 業界経験の方、どうかアドバイスやご助言を頂けないでしょうか? 宜しくお願い致します。
験生や予備校関係者の間では難問・超難問と言われています。 現段階で参考答案を作成できる方、おられますか? 次の文章を読んで,後記の〔設問1〕及び〔設問2〕に答えなさい。 【事例】 Xは,Yに対して貸付債権を有していた(以下「本件貸付債権」という。)が,Xの本件貸付債権の回収に資すると思われるのは,Yがその母親から相続によって取得したと思われる一筆の土地(以下「本件不動産」という。)のみであった。不動産登記記録上,本件不動産は,相続を登記原因とし,Yとその兄であるZの,法定相続分である2分の1ずつの共有とされていたが,Xは,YとZが遺産分割協議を行い,本件不動産をYの単独所有とすることに合意したとの情報を得ていた。 そこで,Xは,本件不動産のZの持分となっている部分について,その所有者はZではなくYであると主張し,本件貸付債権を保全するため,Yに代位して,Zを被告として,本件不動産のZの持分2分の1について,ZからYに対して遺産分割を原因とする所有権移転登記手続をすることを求める訴えを提起した(以下「本件訴訟」という。)。 〔設問1〕((1)と(2)は,独立した問題である。) (1) Yとしては,Xの主張する本件貸付債権は既に弁済しており,XY間には債権債務関係はないと考えている。他方,本件不動産のZの持分の登記については,遺産分割協議に基づいて,自己に登記名義を移転してほしいと考えている。 この場合に,Yが本件訴訟に共同訴訟参加をすることはできるか,訴訟上考え得る問題点を挙げて,検討しなさい。 (2) Xの得ていた情報とは異なり,YZ間の遺産分割協議は途中で頓挫していた。そのため,Yとしては,Zに対して登記名義の移転を求めるつもりはない。他方,YがXY間には債権債務関係はないと考えている点は,(1)と同様である。 この場合に,Yが本件訴訟に独立当事者参加をすることはできるか,訴訟上考え得る問題点を挙げて,検討しなさい。 〔設問2〕 〔設問1〕の場合と異なり,本件訴訟係属中に,XからYに対して訴訟告知がされたものの,Yが本件訴訟に参加することはなく,XとZのみを当事者として訴訟手続が進行し,その審理の結果,Xの請求を棄却する旨の判決がされ(以下「本件判決」という。),同判決は確定した。 本件判決の確定後,Yの債権者であるAは,その債権の回収を図ろうとし,Yの唯一の資産と思われる本件不動産の調査を行う過程で,既にXから本件訴訟が提起され,Xの請求を棄却する本件判決が確定している事実を初めて知った。 Aとしては,本件不動産についてYの単独所有と考えており,Yに代位して,Zを被告として,本件不動産のZの持分2分の1について,ZからYに対して遺産分割を原因とする所有権移転登記手続を求める訴えを提起することを検討しているが,確定した本件判決の効力がAに及ぶのではないか,という疑問を持った。 本件判決の効力はAに及ぶか,本件判決の既判力がYに及ぶか否かの検討を踏まえて答えなさい。
資格のところに関連資格としてFPがあったのですが、 FPが関連資格として挙がっている理由がわかりません。 宅建は不動産系の資格ですが、 FPも不動産関連のお仕事をするときに非常に役に立つのでしょうか。 年金関係でしたら社会保険労務士とかも関連資格として挙がりそうですが、 挙がっていませんでした。 またFPの関連資格として DCプランナー、DCアドバイザーという資格 があるのですが、これはどういうものなのでしょうか。 FP取得の先にDCプランナーを目指すのはどういう人が対象なのでしょうか。
めの資格や勉強法、資格の難易度などご意見お聞かせください。 因みに気になる資格としては下記です ・登録販売者、秘書検定、日商簿記、宅件
ションを賃貸しました。 確定申告のために算出方法を教えて下さい。 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造 マンション取得金額:30,000,000円 消費税額:900,000円(税率:5%) 購入日:2012年6月30日 賃貸を始めた日:2022年2月16日
すが、テキストを読むとボリュームが多く、とても2問とは思えません。 本当に2問なのでしょうか?もし本 当に2問ならば、思い切って捨てるのもアリでしょうか? ちなみに私は先日勉強を開始した独学の初学者です。 また、「その他」は、「土地」「建物」「住宅金融支援機構法(景品表示法)」「統計」「不動産鑑定評価基準又は地価公示法」から一問ずつ出るのでしょうか?
されておりますが、出題が6問 税法については2問 全8問出題されると思いますが 5点免除に付いては、その他は勉強せず 税法についてだけ勉強すれば良いのでしょうか?
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