宅建所有者です。
解決済み
の純収益から収益価格を求めるため、将来の収益に影響を与える要因の変動予測と予測に伴う不確実性が含まれる。割引率は、毎期の純収益の算定においてその変動予測と不確実性を考慮しているために、還元利回りに含まれる将来予測と不確実性のうち収益見通しにおいて考慮された連続する複数の期間に発生する純収益及び復帰価格の変動予測に係るものを除くものである。のに、「還元利回りは割引率から純収益の変動率を控除して求める。」ということが理解できません。還元利回りは、変動予測等を含むためリスクが高くなり、割引率よりも大きい数字になると思います。割引率にもともと含まれていないはずの変動予測からさらに純収益の変動率を控除するのはどういうことだろうと思っています。 絶対に私がどこかで理解の仕方を間違っていると思います。ご指摘お願いします。
Fラン大学も落ちるほどの低学歴と自分で言ってました。 彼はとてもおバカさんって感じで、いわゆる学校のお勉強は小学生レベルで止まってます。 3年間仕事しながら4000時間以上勉強したそうです。 ここで質問ですが、不動産鑑定士とかどのくらい難しいのでしょうか。 それと不動産鑑定士は他人にいっても恥ずかしくないレベルでしょうか? よろしくお願いします。
回答終了
士の資格取得を考えてます・・・働きながらの資格取得を目指すので大変な資格なのは、分かってるつもりです。平日だと3~4時間が限界だと・・・休日は8時間ぐらいと考えています。 1~2年で資格取得は、まず無理だと思っていまして、35~40歳に、試験合格できたらと、考えています。そこまで自分がやれるかが、問題ですけど・・・ 難関資格なのは知っていますが、何歳までに取得できれば、就職できますか? 気になる点は、30~40歳の未経験者で鑑定事務所等の実務を経験できる働き口があるかです。 あと、実務を経験後就職先があるのでしょうか? 宜しくお願いします。
推薦で入学しました。 ※建築学科ではないです。機械系、電気系です 高校までは勉強があまり好きでなかったのですが、大学入学後、資格検定の勉強にドはまりして、多くの資格を取りました。↓です。 機電系:電験3種、電験2種、電験1種 IT系:ITパスポート、基本情報技術者、応用情報技術者 その他:英検1級、数検1級 ①↑の資格で不動産会社に就職する上で役に立つ資格はありますか? ②また↓の資格を取ろうと思います。これについてはどう思いますか? 宅建士、1級建築士、不動産鑑定士
調べると、 マンション開発:8~12% 分譲宅地:10~15% と差があります。 投下資本収益率は、事業利益と借入金利と危険負担率とあるのですが、 分譲宅地のほうが、マンション開発より事業利益率や、借入金利が 高いので、差がつくのでしょうか。 危険負担率はなんとなく分譲宅地のほうが低い気がしてますが。
ートはどこにしたらいいでしょうか? 仕事の関係上勉強を開始できるのが12月からです。 TACの2科生も7月から開始なので中途半端に12月から始めるのはどうかなと思います。 ちなみに短答式なら独学で12月からで受かる自信ありますが、いろいろ調べたところ独学は理解が浅くなるのと、論文試験でつむと聞きました。 あと先短答式受かって小論文対策できないまま、2年すぎるのも怖いです。 やはり短答式の勉強だけ先行で試験は避けた方がよいですか? マークテストなら難しくても何とかできますが論文のような筆記はとても苦手で偏差値40台の大学落ちるぐらいの学力なので不安です。 ちなみに宅建、賃管は独学で1年で受かってます。バカなので宅建500時間、賃管250時間くらい勉強しました。
。 原価法の減価修正についてですが、 例えば、 建物設備の耐用年数が25年を想定していたとして、 20年目ぐらいに設備の半分ぐらいを新品に交換した場合、 ◎設備を交換する直前まで 耐用年数25年、経過年数20年、経済的残存耐用年数5年 になるかと思います。 ◎では、設備を交換した直後は、どの数値が変わるのでしょうか。 ・耐用年数を伸ばす? ・経済的残存耐用年数も伸ばす? ・経過年数をリセットする? のいずれかになるとは思ってますが、 もしおわかりの方がいらっしゃればご教示ください。
不動産鑑定士試験における行政法規 民法 経済学 会計学 鑑定理論はそれぞれ暗記系ですか?
求人の検索結果を見る
不動産鑑定士の将来性は?現状や今後の動向、仕事内容について解説
仕事を知る
不動産鑑定士は、土地や建物の取引ニーズに対応し、当該不動産の適正価値を鑑定する専門家です。国家資格として...続きを見る
2023-08-08
不動産鑑定士に向いている人の特徴は?仕事内容や資格について解説
不動産鑑定士を目指そうと考えているのなら、向いている人の特徴を知っておくのがおすすめです。仕事内容や必要...続きを見る
不動産営業の志望動機の例文を紹介!未経験者の書き方や注意点も解説
選考対策
不動産営業に転職する際は、志望動機が重視されます。しかし、どのように書けばよいか分からない人も多いでしょ...続きを見る
2023-06-21
不動産業界に将来性はない?業界の課題と現状、今後の展望を解説
不動産業界への転職に興味があるものの、将来性がないという話を見聞きして不安を感じている人もいるかもしれま...続きを見る
2023-09-01
不動産営業に向いてるのはどんな人?仕事内容や転職のポイントも
不動産営業が気になっているのであれば、向いてる人の特徴を理解しておくのがおすすめです。自分に適性があると...続きを見る
2022-12-28
不動産営業の年収は?高いと言われる理由と年収アップのポイント
不動産営業は商材の金額が大きいことも多く、年収が高い職業とされています。データから見る平均年収や、高い年...続きを見る
2023-03-31
不動産営業ってどんな仕事?挑戦するなら知っておきたい基礎知識
キャリアチェンジの選択肢として、高収入が期待できる不動産営業を選択肢に入れている人もいるでしょう。不動産...続きを見る
2023-04-03
不動産業界への志望動機はどう書く?採用担当に響くコツや例文を紹介
不動産業界への転職を目指しているなら、志望動機の書き方を押さえておきましょう。自分が目指している仕事の種...続きを見る
答えが見つからない場合は、質問してみよう!
※Yahoo! JAPAN IDが必要です