金については制限はありますか?手付金が制限の額を超えていなくても中間金をいれると超えてしまう場合も受領していいですか?
解決済み
それぞれに及ばないということを学んだ記憶があります。 土地についた抵当権は建物には及ばないし、建物についた抵当権は土地には及ばないと思っております。 もちろん、法定地上権とか、一括競売の時は話は変わりますが。 そこで、 「建物に設定した抵当権の効力は、その建物の敷地には及ばないので、抵当権の対象不動産が借地上の建物であった場合、抵当権の効力は借地権について及ばない」 という問題文がありまして、これが×になってます。 「借地上の建物」というところが肝になるとは思いますが、 原則上はそれぞれで効力は関与しないのに、この時は効力が及ぶのかを教えて頂きたいです。 よろしくお願いいたします。
回答終了
宅建に申し込んで不備で受けられない場合、なぜ不備でどのような連絡がくるのか教えてください。
が成立し、9/30をもってBの代金支払と引き換えに建物の引渡す旨合意されていた。 甲建物が8/30日時点でAB両者の責に帰すことができない火災により滅失していた場合、甲建物の売買契約は無効になる。 →誤 契約は有効になる。 とあります。疑問なんですが、実際にこうなった場合はこの後どんな対応になるんでしょうか? また、なぜ有効になるんですか?先に滅失しているなら元から無効だった という話じゃないかなと思ってしまいます。 回答お願いします。
する とありますが、 特定行政庁と建築審査会の機能の違いがよくわかりません 特定行政庁が認めれば大体建築できるので、 特定行政庁が一番偉くて、さまざまなことに判断を下す権限があると思っていたのですが、 建築審査会のほうが偉い立場なのでしょうか??
、ネットのサイト、ハローワークなどで、紹介は受けられますか?ほかでは? また、そもそも、週末宅建士は、 合法ですか? また、重要事項の説明、 契約は独占業務ですが、 やっても大丈夫ですか? コンプライアンス的にも、 倫理的にも。
関すること、取引条件に関すること(売買、交換、貸借)供託所についてを説明しなくてはならなくて、商品がマンション等(等と書いてますがアパートとかですか?それ以外はどんなのがありますか?)の場合には追加で区分所有建物の説明がされる。賃貸借の場合にも追加説明があるという解釈であってますか? つまり、マンション等を借りる場合には取引物件に関すること、取引条件に関すること、区分所有建物に関すること、賃貸借に関すること、供託所に関することを説明しなくてはならいないということでいいですか?
ゃないBに工事完了前の3千万円のマンションを売買した時です。 Aが150万円を手付金として受け取り、さらに建築工事完了前に中間金として500万円を受け取る場合、Aは両方の650万に保全措置を講じれば受け取ることができる。 これが⚪︎になってました。 5%なので150万円まではわかります。 しかし、3千万の20%の600万円を超えています。 なぜ受け取ることが出来るのでしょうか?おかしくないでしょうか?
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