方に質問です。 自分は公務員ですが、昼間の職場によく株式会社えん?エンクレスト?というところから、職員個人名指しで不動産投資の営業電話がかかってきます。 最初に電話に出た者は、相手が職員個人名を名指しなので、業務での関係者かな?と思い繋ぎますが、ただのしつこい営業電話でとても迷惑してます。 1番最初に電話に出た際に「□□役所〇〇課の△△(職員名)です。」と言ってしまったら、その後何度も「お世話になってます。〇〇課の△△さんお願いします。」と何度も営業電話がかかってくる感じです。 問い合わせのための電話番号であることを丁寧に説明しても食い下がらず、 今が無理なら、業務時間後に電話するから携帯の番号を教えろと言ったり、投資の案内をするから直接会おうと言ってきたりします。 なぜあのようなことをするのでしょうか? 役所なら怒鳴り返して来ることもないし、ガチャギリされないし、メンタルが未熟な新卒営業職社員を慣らすのに良いと、営業研修にでも使われてるのでしょうか? ある人は、営業電話の通話時間の長さが給料に反映するため、自分から電話を切りにくい公的機関に電話してると言ってましたが… または詐偽電話だったり?役所に?
解決済み
く、理解が出来なかったため質問させて頂きます。 1. 不動産屋では、種類があると聞きましたが 私は賃貸などの案内(?)をする人になりたいです。 それは営業という種類なのですか?? 2. 1の賃貸などの案内の人になるにあたって、 どのような資格が必要でしょうか?? 3. 大学はどのくらいの偏差値が必要でしょうか? (出来れば高校の偏差値もお願いします。) 大体でいいので教えて欲しいです。 お願いします
ている人もたくさんいる中で、 遅すぎるのではないか、と考えてしまいます。 また現在の収入は、 手取り20万程、ボーナス2回分合計50万程、 家賃補助全額(上限7万) という職場にいます。 正直これは良い方なのか悪い方なのかもあまり分かりませんが、 私は奨学金含むローンの支払いが総額で420万程あり、 一刻も早くそちらを終えたいと思い決断しました。 ちょうど来期から今の職場の家賃補助も 1万5千ほど少なくなり、 徐々に手薄になっていくとされています。 ここで勇気を持って元々興味のあった不動産業界に行ってみようと思いました。 現在の収入状況を上げることは可能でしょうか。 また、成果主義の営業社会ですので結果次第といってしまえばそれまでですが、周り新卒から働いている人ばかりが不動産専門でばりばりやってきている中で、何か良い方法があれば教えてください。
回答終了
も3社選考に進んでおり、合計6社です。 ですが、不動産業界のブラックさを知り、選考を辞退しようと考えています。 2社の不動産会社に選考を辞退したいと電話で告げると「もったいないよ!素質あるのに!また改めて話す機会設けさせて!」と言われて断れなかったです。 私はなぜか不動産の人事の方と話すと病みます。妙な明るさと嘘っぽさが伝わって心に悪影響を与えられます。 ここで質問です。 不動産業界をブラックと感じた理由で辞退しても大丈夫でしょうか?後悔するか不安ですが、不動産業界に飛び込むのは不安です。皆さんが辞退する時の理由をお伺いしたいです。 そして、25卒の2月末で選考3社、持ち駒も10社未満は危険すぎますか? どなたかお答えいただけますと幸いです。
不動産なのですが、求人を見ても曖昧な部分が多く(特に残業時間)、堂々と公表できないくらい酷いのかな、と気になりました。 私は以前働いていた業界でも残業が多く、体調を崩しかけたので、できれば身体的負担は少ない方がいいです。(仕事したくないわけではない) 実際どうなのでしょうか? 業界でも仲介、売買、管理などで結構違いますか?
経験を積みながらかつ、開業資金を貯めなければと考えております。 その上で、 ①転職は中小ベンチャーと大手どちらが良いのか、 とあるエージェントの方曰く大手の名前で働いた経験は、 独立してからでも「元〇〇」と言った箔がつくので大手 をお勧めされました。 ②宅建資格は転職前に取って転職に活かすのか、 それとも一刻も早く転職して経験を積みながら資格取得 に励むべきか ③不動産業の中のどの業種のどの担当で経験を積むべきか ですが、 転職先は現在もいる東京を考えていますが、 地元で開業して、いづれは空き家再販や活用事業などを通して地元のために貢献したいと思っています。 しかし軌道に乗るまではどうしても仲介メインになるかなとは思います。 その上で、どういった業務ができる会社で経験を積むのが良いでしょうか? また、開業するなら最初はこの事業から始めた方が いいといった代案ももしあればお聞きしたいです。 不動産業に従事されている方、もしくは詳しい方、 よろしくお願いします。
→稼げそう。宅建を持っており、就活に有利になりそう。独立もしやすい業界のため、数年勤めてから、独立してみたい。ただ、メンタルが弱く営業にも独立にも向いていなさそう。 でも、やってみたい。 IT→今後も需要が伸びる。リモート、フレックスを取り入れている企業が多く、給与面も業界で見たら高い。ただ、文系のため難しそう。 今はIT中心に企業見ていますが、IT業界に進んだ場合、宅建を活かすことができず独立してみたいという思いも叶えられなくなりそうで、迷っています。 やりたい事とワークライフバランスはどちらを選ぶべきでしょうか?? 皆さんは、どうやって今の会社に決めましたか?不動産とITに関係無くても教えていただきたいです。 アドバイスよろしくお願いします。
、登記義務者であるX会社がこの登記を申請する前に商号を変更していたときでもX会社についての名変登記は省略できるのでしょうか? 要するに、商号変更した会社が会社分割をする場合、前提として名変登記が必要なのかどうかということです。
回答受付中
方教えていただけますと幸いです。 土地賃貸借契約が期間満了により終了して、更新がされず建物買取請求権が行使された場合、土地賃貸人が新たな建物賃貸人としての地位を承継することになるため、建物賃貸人から建物賃借人に立ち退きを求める必要がないと聞きました。このとき、前提となる土地の賃借権については、対抗要件を備えている必要がありますか?もし必要があるとしたら、対抗要件を備えていなかった場合どうなるのでしょうか? 民法605条の2第1項は、「前条、借地借家法(平成3年法律第90号)第10条又は第31条その他の法令の規定による賃貸借の対抗要件を備えた場合において、その不動産が譲渡されたときは、その不動産の賃貸人たる地位は、その譲受人に移転する。」と規定していますが、ここでいう「その不動産が譲渡されたとき」には、建物買取請求権の行使によって移転した場合も含まれるのかどうか色々調べても分からず、教えていただきたく存じます。
性の無さなど。 会社員のような社会での揉まれ方は経験せず、財の権威を持っていると考えれば分からないでもない。 が、なぜ不動産業界で働く会社員まで、柄が悪い、変わっているなどと言われるようになったのでしょう?全く違うはずです。 お客としてではなく、大手不動産会社へ行って社員の方と話す機会があったのですが…。時代錯誤というか、社会主義のミサイル発射みたいな感じというか、身体や言葉を使わない暴力的行為にカルチャーショックでした。40代の男性達です。今まで気にかけませんでしたが、ネットで見てみると、不動産業界の人の柄の悪さを書いているサイトが沢山ありました。 一体、なぜでしょう? 変わりものの地主の相手をしていると、会社員でも自然と似ていくものか?目下の立場の人間に対して、自分が地主からされた仕打ちをやって憂さ晴らししているのか? 彼らにそっくりな超高級輸入車の営業マンに出会って驚いた矢先の出来事でした。前者の不動産会社は歩合制ではないし、どちらも、都会では特別に高収入というわけでもなく、ステイタスも高くありません。超富裕層のお客さんがいるというのが共通点です。
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